二手房交易增值税什么情况要扣除成本

根据我国税法的相关法律规定，在进行二手房买卖交易的时候，是需要缴纳相关的增值税这一税款项目的，因此就是需要对其增值税进行计算的。那么今天就跟小编一起来看看二手房交易增值税什么情况要扣除成本以及相关问题的解答是怎样的吧！

一、二手房交易增值税什么情况要扣除成本

应交增值税是指一般纳税人和小规模纳税人销售货物或者提供加工、修理修配劳务活动本期应交纳的增值税。本项目按销项税额与进项税额之间的差额填写。应注意的是，如果一般纳税人企业进项税大于销项税，致使应交税金出现负数时，该项一律填零，不填负数。

二、增值税计算方式

１、一般纳税人企业，在实际操作中也可以根据增值税纳税申报表计算该指标，计算公式为：应交增值税＝销项税额－（进项税额－进项税额转出－免抵退货物应退税额）。同时注意，计算该指标时应包括即征即退货物及劳务对应项目。

２、执行简易征收办法的一般纳税人企业，可根据增值税纳税申报表中简易征收办法计算的应纳税额填报该指标。

３、符合财税部门规定的对某些产品实行税额减征的一般纳税人企业，在根据增值税纳税申报表填报该指标时还应扣除应纳税额减征额。

４、小规模纳税人企业，可根据增值税纳税申报表中本期实际应纳税额填报。

三、增值税计算公式

应交增值税＝销项税额－（进项税额－进项税额转出）－出口抵减内销产品应纳税额－减免税款＋出口退税。

看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在交税的时候，是需要按照相关的税款计算方式来计算，才能够缴纳税款成功的。