双方都有房子离婚怎么分配？结婚前买房离婚怎么分？

在办理离婚手续的时候，是一定要对夫妻间的共同财产以及债务进行分割的，而在婚姻法规定中，夫妻一方的个人财产是不能进行分割的，因此就要先进行区分财产，那么今天就跟小编一起来看看双方都有房子离婚怎么分配以及相关问题的解答是怎样吧！

一、双方都有房子离婚怎么分配

夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

二、结婚前买房离婚怎么分

（一）婚前买房是一方个人支付这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

（二）婚前买房均为二人出资虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算二人否认共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。

（三）一人支付首付，婚后还贷在法律上有规定，婚前买房友一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

（四）婚前父母买房《人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

法律依据：新婚姻法解释三全文，第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在双方都有房产的情况下，如果不是个人财产的，就会按照婚姻法中的财产分割的原则来进行均等分割，好了以上就是双方都有房子离婚怎么分配的相关内容。