如何规避20年租期 租房子怎么找

对于一些上班族在外地上班的话，租房子是避免不了的，因为租房子相比在公司居住的话，更加自由一些，也没有那么多的拘束，那么我们要看一下如何规避20年租期，一定要了解一些相关的知识，然后才可以很好的进行，除此之外，很多人都不知道租房子怎么找，所以没办法在短时间之内找到房源。

如何规避20年租期

无法规避，1999年10月1日《合同法》正式生效，根据合同法214条的规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。因此，可将超过20年租期的合同可以分为合同法生效前签订的跨合同法生效后仍在履行期限的、合同法生效前签订的合同法生效前已履行完毕的（以上两种在本文中称“合同法生效前签订的”）、合同法生效后签订的。

对此法律一般不具有溯及力，但是为了保护主体利益的除外。合同法214条规定的超20年部分无效，根据立法解释可知，是为了更好维护主体的权利和利益而定，因此，合同法实施前超过20年的合同超过部分应适用合同法而无效。因法律一般不具有溯及力。合同法对生效前的事实和行为不具有约束力，故对于合同法实施前已经履行的期限，不应计算在内，但对于合同法实施后剩余期限超过20年的部分应该无效。

租房子怎么找

现在各大租房网站上有很多个人发布的房源信息，如：房天下、58同城、安居客等网站里面有个人和中介公司发布的房源信息，记得选择个人租房的，现在很多年轻人都在上面租房子，一般条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，搞不好都被抢租了。

想要找个人房东的出租房其实也不是什么难事，我们就可以先看看房天下的推荐，一般情况下都是可以找到个人房东的。

通过这篇文章所讲到的知识已经了解到了，如何规避20年租期这个问题，文章里已经把具体的知识都给大家写了出来，那么我们把这些掌握好的话，就可以很好的规避了，而且，也告诉了大家租房子怎么找这个问题，那么我们就可以利用文章里给出的方法，在短时间之内寻找到好的房源。