港龙地产宜兴项目 开发房地产流程有哪些

2021/08/10 09:16:43 来源:房天下 浏览量(5025)

[摘要] 在我们国家,因为房子的需求是比较大的,所以现在有很多的开发商都在开发楼盘,供我们去购买。这么多的开发商,不知道您对于港龙地产听没听说过。今天我们就是针对于港龙地产宜兴项目给您做具体解答。

在我们国家,因为房子的需求是比较大的,所以现在有很多的开发商都在开发楼盘,供我们去购买。这么多的开发商,不知道您对于港龙地产听没听说过。今天我们就是针对于港龙地产宜兴项目给您做具体解答。了解完这个问题,我们还会针对于开发房地产流程有哪些做针对性的介绍?

港龙地产宜兴项目

江苏港龙地产集团有限公司(简称“港龙集团”),作为实力港资名企,择址中心繁华,自成立以来,集团始终秉承“诚信为本,脚踏实地”的企业精神和“筑就城市新风景”的品牌使命,并依托强大的综合实力,紧跟时代步伐,远见城市未来。目前,已布局上海、江苏、浙江、河南、贵州等多地20城56盘,累计开发面积逾千万平米,港龙已为30多万业主创造美好生活。

宜兴经开区的港龙地块进行实探。

该地块于去年12月24日土拍,总出让面积66626平方米,容积率1~2,起拍价53000万元,起拍楼面价近4000元/㎡。

经过117轮的竞价角逐,港龙最终以总价6.72亿竞得该地块,成交楼面价为5043.08元/㎡,溢价率26.79%。

目前,该地块已经在开始工作中,四周已经立起围挡,从现场看,地面已经被建平,现场也有挖机在待工。

周边项目比较集中,有世茂璀璨天宸、辰华氿府、恒大珺睿府·氿玺、金科·氿里等。

在土拍之前,不仅是该地块,整个区域都备受重视。目前,由于受疫情影响,成交量较少,接下来随着楼盘的不断入市,被压抑的购房需求或被放大,楼市的成交情况或迎来一波高峰

开发房地产流程有哪些

1、房地产开发公司的准备工作

在审批之前,房地产开发公司要办理好土地出让手续,同时要委托具有一定资质的勘察设计院对项目进行研究并制作报告,应当附有详细的规划设计参数和效果图。此外,还要落实足够的开发资金。

2、行政审批

行政审批一般分为六个阶段:选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案。每个阶段由相应的行政机关审批。

3、房地产项目权属初始登记阶段

接下来由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。

开发商应提交材料有:

(1)、申请书。

(2)、企业营业执照

(3)、用地证明文件或者土地使用权证。

(4)、建设用地规划许可证

(5)、建设工程规划许可证

(6)、施工许可证。

(7)、房屋竣工验收资料。

(8)、房屋测绘成果。

(9)、根据有关规定应当提交的其他文件。

4、开发房地产流程基本是以上几个阶段,当然每个地方的实际情况不同,因此会有不同的差别,具体应该以当地为准。每个程序的办理时间,大多数是7天到15天左右,办理的过程中会收取一些费用。

港龙地产宜兴项目我们给您介绍完了,首先我们将港龙地产做了简单的介绍,之后又将他在宜兴的项目给您做了详细的解答。关于开发房地产流程有哪些,一共有三个流程。是关于房地产开发公司的准备工作,第二是行政审批,第三是房地产项目权属初始登记阶段。这就是开发房地产的流程。

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