港龙地产宜兴项目 开发房地产流程有哪些

在我们国家，因为房子的需求是比较大的，所以现在有很多的开发商都在开发楼盘，供我们去购买。这么多的开发商，不知道您对于港龙地产听没听说过。今天我们就是针对于港龙地产宜兴项目给您做具体解答。了解完这个问题，我们还会针对于开发房地产流程有哪些做针对性的介绍？

港龙地产宜兴项目

江苏港龙地产集团有限公司（简称“港龙集团”），作为实力港资名企，择址中心繁华，自成立以来，集团始终秉承“诚信为本，脚踏实地”的企业精神和“筑就城市新风景”的品牌使命，并依托强大的综合实力，紧跟时代步伐，远见城市未来。目前，已布局上海、江苏、浙江、河南、贵州等多地20城56盘，累计开发面积逾千万平米，港龙已为30多万业主创造美好生活。

宜兴经开区的港龙地块进行实探。

该地块于去年12月24日土拍，总出让面积66626平方米，容积率1～2，起拍价53000万元，起拍楼面价近4000元／㎡。

经过117轮的竞价角逐，港龙最终以总价6．72亿竞得该地块，成交楼面价为5043．08元／㎡，溢价率26．79％。

目前，该地块已经在开始工作中，四周已经立起围挡，从现场看，地面已经被建平，现场也有挖机在待工。

周边项目比较集中，有世茂璀璨天宸、辰华氿府、恒大珺睿府·氿玺、金科·氿里等。

在土拍之前，不仅是该地块，整个区域都备受重视。目前，由于受疫情影响，成交量较少，接下来随着楼盘的不断入市，被压抑的购房需求或被放大，楼市的成交情况或迎来一波高峰！

开发房地产流程有哪些

1、房地产开发公司的准备工作

在审批之前，房地产开发公司要办理好土地出让手续，同时要委托具有一定资质的勘察设计院对项目进行研究并制作报告，应当附有详细的规划设计参数和效果图。此外，还要落实足够的开发资金。

2、行政审批

行政审批一般分为六个阶段：选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案。每个阶段由相应的行政机关审批。

3、房地产项目权属初始登记阶段

接下来由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

开发商应提交材料有：

（1）、申请书。

（2）、企业营业执照。

（3）、用地证明文件或者土地使用权证。

（4）、建设用地规划许可证。

（5）、建设工程规划许可证。

（6）、施工许可证。

（7）、房屋竣工验收资料。

（8）、房屋测绘成果。

（9）、根据有关规定应当提交的其他文件。

4、开发房地产流程基本是以上几个阶段，当然每个地方的实际情况不同，因此会有不同的差别，具体应该以当地为准。每个程序的办理时间，大多数是7天到15天左右，办理的过程中会收取一些费用。

港龙地产宜兴项目我们给您介绍完了，首先我们将港龙地产做了简单的介绍，之后又将他在宜兴的项目给您做了详细的解答。关于开发房地产流程有哪些，一共有三个流程。是关于房地产开发公司的准备工作，第二是行政审批，第三是房地产项目权属初始登记阶段。这就是开发房地产的流程。