外地人如何申请商河自住商品房？过户流程是什么

很多时候，我们在买房的时候总会遇到居住证的问题，一些房屋对本地人的政策和对外地人房屋交易的政策是不同的，这也就导致了一些人不知道怎么交易外地的房屋。下面，我就为你们讲讲外地人如何申请商河自住商品房？商河自住商品房的过户流程是什么？

外地人如何申请商河自住商品房

１．商河县地处山东省西北部，隶属济南市，是济南市的北大门。东靠滨州市的惠民、阳信，公路直达渤海沿岸；西与德州市的临邑毗邻，距津浦铁路及德州市90公里，南临济阳县，到济青、京福高速公路70公里，距济南国际机场50公里，北与德州市的乐陵接壤，公路畅通京津。

２．商河县的省道ｓ248线（商河至济南路段为双向六车道一级公路）纵贯南北，ｓ316线横跨东西，全县公路通车里程达1170公里，公路密度名列全省之首。全境呈菱形，南北长51公里，东西宽43公里，总面积1162平方公里。

３．报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而商河开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

４．核验。20个工作日内给出结果，商河市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

５．摇号。商河系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

６．选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，商河开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

７．签约。

商河自住商品房过户流程是什么

１．商河双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

２．商河房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。商河房地产管理部门对房产核实还有现场评估。商河房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定终的购房者。上述文章讲的就是关于外地人如何申请商河自住商品房以及商河自住商品房的过户流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。