过来人买房10大心得 不要贪图小便宜

2014以来，全国楼市变得敏感异常。对待房价，有人看涨，有人看跌，有人看平。但无可争辩的是，自从330新政、央行降息、公积金新政、营业税免征5改2等一系列利好政策落地后，沪上楼市乃至全国楼市均出现明显回暖势头，尤其深圳，一度出现 。

这种情况下，想预测接下来的楼市走向，然后决定是否入市，显得不切实际。因为楼市受政策的影响实在是很大，但谁也无法预料接下来楼市是利好政策不断，还是回到以前收紧的状态，所以，买房还是要根据需求而定。如果你是刚需，不得不买，那你就不必纠结房价的涨跌。接下来是我们整理的有关买房、看房的10大心得，刚需购房者买房必看奥！

1，不要怕累，多看几套再做选择

一般人买房的话，都怕麻烦，但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，对比选择一下，这样才能挑到满意的房子，选房之前累一些，房子买完之后也会省心一些。

2、圈定目标楼盘后，再做详细调查

选好了想要购买的楼盘，不要着急购买，一定要仔细调查一下项目的周边配套、开发商底细、口碑、销售情况，并实地去了解一下项目的交通状况。

3、不要贪图小便宜

有些房子的户型不是很好，销售人员告诉你的是没有什么大碍，而且相对来说这样的户型还会便宜一些，但是，一旦你购买之后你就会发现这样的户型存在着很多的问题，例如很多管道从这里走，或者是面积利用率很低，住着并不舒服，为了省钱不如多加一点钱买个放心舒适的。

4、一定要与家人商量好

买房子是一家人的事，需要全家人多商量，尽量照顾到每个成员，包括孩子，不要等买了房子后导致家里有些成员的生活不方便，以致成为家庭不和谐的主要因素。

5，成熟板块区位优势很关键

配套成熟的区域是人们心目中为理想的居住板块：交通方便配套成熟，离大多数人地点又比较近，虽然房价会稍高一点，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，买新房还是尽可能选择在交通方便的区域。

6，硬件设施也很重要

买房，在对硬件配套的选项中，商业配套、学校和银行等均不可忽视。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等基础配套，都直接影响到人们的生活质量。教育配套更是人们考虑的重大问题。另外，社区及周边的运动配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、乒乓球室和篮球场等运动设施可以丰富业余生活，帮助人们养成健康的生活方式。

7，总价、交通、性价比一个都不能少

总价是首要的，然后就是交通，上班不方便的话只能放弃。记者在采访过程中发现，多数首次置业的刚需购房者看中的是总价，其次是交通，性价比是他们在看房过程中总结出来的经验。

8，买房要有耐心

对于要买房一族来说，不急不躁是首要原则。一方面要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广。另一方面楼市竞争日渐激烈，因此要有足够的耐心才有可能淘到真正的“称心货”。