辽宁自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

2017/03/24 15:19:54来源:房天下 浏览量(5290)

[摘要]由于自建房这类房屋比较容易出现房屋纠纷,所以建议广大市民在交易自建房的时候尽量能去进行公证,这样会尽量避免一些不必要的麻烦产生。那么在下面,我就为你们讲讲辽宁自建房出售需不需要公证?辽宁自建房出售的时候需要提供什么材料?

由于自建房这类房屋比较容易出现房屋纠纷,所以建议广大市民在交易自建房的时候尽量能去进行公证,这样会尽量避免一些不必要的麻烦产生。那么在下面,我就为你们讲讲辽宁自建房出售需不需要公证?辽宁自建房出售的时候需要提供什么材料?

描述

辽宁自建房出售需要公证吗

1. 辽宁省简称“辽”,省会沈阳,辖14个地级市,其中副省级城市2个,区域中心城市1个(沈阳),计划单列市1个(大连)。辽宁省位于中国东北地区南部,南临黄海、渤海,东与朝鲜一江之隔,与日本、韩国隔海相望,是东北地区唯一的既沿海又沿边、中国北端的沿海省份,也是东北地区及内蒙古自治区东部地区对外开放的门户。

2. 随着振兴东北老工业基地政策的实施,辽宁省正积极改造第二产业,大力发展第三产业,辽宁省的综合实力实际已经进入中等发达国家水平。辽宁省保持全国高的受教育水平,全国低的文盲率,同时辽宁也是体育强省,出了众多的体育明星,2013年8月31日,全国第十二届运动会在辽宁召开。

3. 辽宁自建房出售公证不是必须的,但是必须到房产管理部门进行登记,办理房产过户手续,变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成,不用公正,因为房产管理部门已经给你核发了,以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证

4. 辽宁自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的,不贷款的话,交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

辽宁自建房出售需要提供什么材料

1.辽宁自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)房屋所有权证、共有权证,税票,图纸,房屋所有权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。

2.辽宁自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

房屋出售可以由房屋生产单位出售,也可以由房屋经营单位出售,也可以由生产与经营单位联手出售等。上述文章讲的就是关于辽宁自建房出售需不需要公证以及辽宁自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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