沙溪自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

房屋在交易过程中需要准备许多材料，在不同的步骤就会用不同的材料，签合同有签合同的材料，公证有公证的材料，所以这些都需要购房者能够了解。那么在下面，我就为你们讲讲沙溪自建房出售需不需要公证？沙溪自建房出售的时候需要提供什么材料？

沙溪自建房出售需要公证吗

1. 沙溪镇位于江西省上饶市信州区境东偏北，毗邻闽浙两省，地处信州、玉山、广丰三县（区）交界处。千年古镇－沙溪镇，有着2100余年悠久历史，早在汉代就已立名，素有“饶东古镇”之称。镇域面积75.39平方公里，镇区3平方公里。下辖13个行政村，2个居委会。常驻人口5万余人。

2. 沙溪镇是全国百个著名乡镇，全国500家小城镇建设试点镇和江西省20家综合改革试点镇之一。沙溪镇地理位置优越，镇中心商贸繁荣，以镇中心为基点，拉动周围镇乡的经济。沙溪的夏布较为有名，产量占全国的三分之一左右。2015年信州区城乡规划局文件将沙溪镇确立为信州区副中心。

3. 沙溪自建房出售公证不是必须的，但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成，不用公正，因为房产管理部门已经给你核发了，以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。

4. 沙溪自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

沙溪自建房出售需要提供什么材料

１．沙溪自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．沙溪自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

房屋出售又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋（含捞基地）转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。上述文章讲的就是关于沙溪自建房出售需不需要公证以及沙溪自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。