二手房过户时，如何缴纳契税？

房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。二手房过户的话，如何缴纳契税呢?

天津二手房交易契税收取标准为：

一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;

二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收;

三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的契税按照成交价的3%征收 ;

四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。

备 注：成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准，此种情况下不以实际成交价和评估 报告为准。