到处看到满二年免税 你知道免的是什么税吗？

在中介或二手房网站上时常看到“满二年免税”的标题，以前都是“满五年免税”，或是是“满五唯一”、“满二唯一”，你们都知道这些是什么意思吗？这个免税到底指的是免什么税呢？

以往，“满五年免税”指的是房产证满5年，面积在140平米以下的普通住宅免营业税，而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

而“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义，这就不得不提到另外一个名词——“个人所得税”。

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；