万州二手房交易流程是什么？需要哪些材料

在我们房屋交易的过程中，，多一份细心就是对我们自己的利益多一份保障。在日常生活中也一样，只有细心的人你才能更容易走向成功。那么在下面的文章，我就为你们讲讲万州二手房交易流程是什么？万州二手房交易需要哪些材料？

万州二手房交易流程是什么

１．万州区属重庆市，位于四川盆地东部，濒临长江三峡，扼川江咽喉，有“川东门户”之称，全区幅员面积3457平方公里，辖52个镇乡、街道；全区户籍人口175万人，城市建成区面积55平方公里、城市规模除主城以外全市大。

２．万州是北京2008年奥运会火炬传递城市，国家重点扶持城市，是长江十大港口之一，三峡库区经济、教育、文化、交通枢纽中心。2010年依据重庆市政府《加快推进重庆市第二大城市建设》将把万州建成百万人口大城市。

３．买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

万州二手房交易需要哪些材料

补交土地出让金的证明。标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。国有土地使用证（整宗房产的）。整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）。

买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。上述文章讲的就是万州二手房交易流程是什么以及万州二手房交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。