无锡经济适用房如何出售？交易税费怎么交？

无锡经济适用房交易税费怎么交？经济适用房交易有哪些税费？税费具体的标准是怎样的？房天下二手房网为您详细解答，无锡经济适用房交易需要缴纳的税费包括：政府差价收益金、营业税、个税、契税以及交易手续费。

经济适用房可以出售吗？可出售经济适用房的类型

一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

经济适用房税交易费：

经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多：

契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税；

个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税；

关于土地增值税

对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

其次，对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

在土地增值税的缴纳上，大多是采用了按照成交价格的1%缴纳的方式。

有关税费减免的规定：

1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税；

2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税，但是需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门。