房产证办理的程序及所需资料有哪些？

（一)办事程序：

至测绘窗口委托测绘配图

→至总服务台查验书证并取登记号

→凭号至窗口登记

→至税费结算窗口交费

→回原窗口领取收件收据

→到领证日期凭身份证明及收件收据领证

(二)申请登记时需提交下列材料：

1.房屋登记申请书;

2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);

单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明;

3.商品房屋初始登记证或交接证明(门牌号与合同不一致的，开发公司提供说明);

4.商品房买卖合同;

港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖合同须公证，还需提交国家安全部门的备案证明;

5.销售发票(核对原件，收复印件);

6.契税完税证明;

7.房屋所有权证配图;

8.购买经济适用房的，还需提交审批表;

9.登记机构认为必要的其他材料。

向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料：

1.房屋登记申请书;

2.贷款抵押合同;

3.登记机构认为必要的其他材料。

因直系亲属间购房主体名称变更的，同时提交经鉴证的直系亲属之间商品房买卖合同变更书。

(三)友情提醒：

1.申请书、委托书等可在总服务台索取或网上下载;

2.申请人须持本人身份证明亲自到场办理登记及领证;

3.申请人不能亲自到场登记或领证，需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书;

港澳台人士委托的，委托书须公证;

非中国国籍自然人的委托书须公证并经中国驻该国使(领)馆认证或该国驻中国使(领)馆认证;

4.购房人为未成年人的，须提交监护关系证明。

(四)税费项目：

购房人承担：契税、登记费、交易手续费、合同印花税、配图费、权证印花税。

开发公司承担：交易手续费。

(五)服务时限：自受理登记后10个工作日办结

(六)服务电话：

总服务台：82715396受理登记：82729296

投诉电话：82724370、82757022 交费领证：82712869

委托测绘、评估：82712872