买西双版纳自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

在交易或者进行房屋的处置的时候，很多流程都是需要去注意的，要清楚整个流程的步骤才能更容易地完成整个交易，这样才不会浪费太多时间。那么下面，我就为你们讲讲买西双版纳自住商品房要办哪些手续？买西双版纳自住商品房要交土地出让金吗？

买西双版纳自住商品房要办哪些手续

１．西双版纳傣族自治州，古称勐巴拉娜西，位于中国云南省南端，是云南省下辖的一个少数民族自治州。这里以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名于世，是中国的热点旅游城市。每年的泼水节于4月13-15日举行，被誉为“东方狂欢节”。

２．其东西面与江城县、普洱市相连；西北面与澜沧县为邻；东南部、南部和西南部分别与老挝、缅甸山水相连，邻近泰国和越南，与泰国的直线距离仅200余公里。这里有中国唯一的热带雨林自然保护区，有亚洲象、犀鸟、孔雀、黑冠长臂猿等珍奇异兽，还有望天树、红光树、云南肉豆蔻、胡桐、三尖杉等珍稀植物。

３．买西双版纳自住商品房。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。（需要带上身份证（夫妻双方）产权证。当初卖方买房时的购房合同）以上都是原件，另各复印2份。购房合同除外。到过户大厅地税处核税。（再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费）。

４．买西双版纳自住商品房。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

买西双版纳自住商品房要交土地出让金吗

１．购买新房，是需要缴纳契税和住房维修基金，印花税和手续费。契税，首次购房，契税依面积90平以下为百分之1。住房维修基金为百分之2，印花税万分之5。手续费几百元。

２．如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。

土地出让金是指原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。上述文章讲的就是关于买西双版纳自住商品房要办哪些手续以及买西双版纳自住商品房要不要交土地出让金的内容了希望能给有需要的人提供有用的帮助。