徐州二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

不同的地区的二手房交易流程都会将当地的房地产市场以及经济等条件参考进去，所以他们彼此之间会有一点差别，这也是正常现象。那么在下面的文章，我就为你们讲讲徐州二手房的交易流程是什么？徐州二手房的交易需要用到哪些材料？

徐州二手房的交易流程是什么

１．徐州，华东重要门户城市，江苏省第二大城市，是国务院定位的拥有地方立法权的特大型区域中心城市，中国经济30强城市，国家重要交通枢纽城市，国际性新能源基地，有“中国工程机械之都”和“世界硅都”的美誉，成长竞争力居全国首位，是目前具潜力的二线城市之一。

２．历史上为华夏九州之一，自古便是北国锁钥、南国门户、兵家必争之地和商贾云集中心。徐州有超过六千年的文明史和四千年的建城史，是著名的千年帝都，有“九朝帝王徐州籍”之说。徐州是两汉文化的发源地、中国佛教的发源地，有“彭祖故国、刘邦故里、项羽故都”之称，因其拥有大量文化遗产、名胜古迹和深厚的历史底蕴，也被称作“东方雅典”。

３．交易的卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

４．二手房交易的税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

徐州二手房的交易需要哪些材料

二手房交易的时候，买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手住宅方面，与1月相比，70个大中城市中，66个城市上涨。环比价格上涨的城市中 ，高涨幅为2.2％。同比来看，2月，同比价格上涨的城市中，高涨幅为6.7％。上述文章讲的就是关于徐州二手房的交易流程是什么以及徐州二手房的交易需要用到哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。