二手房买卖流程？二手房交易流程？

在每一个人心里都希望能够有一个温馨的家，但是生活的压力比较大，现实还是比较残酷的，很难去实现这个梦想，但是二手房的出现，让很多人圆了这个梦，再也不用租房，可以有一个属于自己的家了，今天我们就来为大家介绍下二手房买卖流程以及二手房交易流程是什么呢？想了解的朋友们一起来看看吧。

一、二手房买卖流程

1、买二手房流程之前期准备

买二手房流程一，要先了解二手房买卖的行情、评估个人购房能力、寻找合适的房源。对二手房房屋产权的相关调查和了解，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买二手房流程之材料准备

买二手房流程中除了卖方，买方也要提供相应的材料证明。包括房产证原件、复印件4份；买卖双方身份证原件、复印件4份；买卖双方夫妻关系证明原件结婚证或夫妻同簿户口，未婚的开婚姻登记部门出具的未婚证明复印件4份；无房证明原件；

在窗口领取制式交易合同表3份、房屋登记申请表1份，房改房的领取直管房、集资房房屋上市表1份，按示例填写，填完后需要在窗口受理工作人员见证下签字按手印确认，赠与的所有关系人均要到场。

3、买二手房流程之后期事宜

买二手房流程的后期事宜，也是相当重要的。包括初审；复审；终审；建立登记簿；缮证；缴费；发证。买卖双方应起草一个二手房买卖合同，合同内容包括：违约赔偿具体约定。在合同正文里的违约赔偿部分比较简单，可以在这部分详细的重新约定一次；如果卖方是到手价，那么这里要写明所有费用和税费由买房承担。

二、二手房交易流程

1、先付定金，签居间协议。

2、付首付款，签《XX市房屋买卖合同》，上家还贷，下家申请贷款。

3、．上家去交易中心交税，下家审限购。

4、一个星期后，下家去交契税，审房产税。

5、上家还清贷款后，拿银行的结清证明去交易中心注销抵押。

6、下家贷款审批完成并房产税审核完成后去交易中心过户。（上家的户口正常情况下应在过户前迁出）

7、出新产证，银行放款给上家，水，电，煤气，物业费用结清并过户，交房。

以上就是今天给大家介绍的有关二手房买卖流程以及二手房交易流程是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在买卖二手房的时候，了解二手房的流程是非常重要的，因为你有足够的了解，心里才有数，我们在买卖的过程中就会比较顺利，如果你还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站哦。