漳州保障房可以买卖吗？买卖有什么限制

事实上，我们所说的保障房并不仅仅是一类房屋，在保障房中，其实包含了廉租房、经适房以及政策性房屋这三种，而对于保障性房屋的买卖政策，我们也需要从这三种不同的房屋分别来解释说明。漳州保障房可以买卖吗?买卖有什么限制?我们下面就来详细的解答一下吧!

一、漳州保障房可以买卖吗?

(一)廉租房

首先是廉租房，廉租房是保障性房屋中非常重要的组成部分，但是从买卖的角度来说，这类型的房屋却是不允许买卖的，它是用来租赁给满足条件的申请者的，不用于对外出售，因此，也不存在买卖政策或者是限制。

(二)经济适用住房

相对的，经适房虽然也是保障性房屋中的一种，但是却是可以买卖的，不过经适房要满买，却也是有一定的限制条件的，这个限制条件主要局限于时间之上，也就是五年这个时间。

1. 已经住满5年的经济适用房

在相关的政策规定中我们可以知道，经适房若是已经购买满了5年，就可以和一般的商品房一样，上市交易，进行转让买卖，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。、

出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2.尚未住满5年的经济适用房

相反的，若是上述我们介绍到的五年的时间没有被满足的话，则从法律的角度来说，这类型的房屋就是无法满足买卖条件的，至少无法在相关部门办理相应的过户手续。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

(三)政策性租赁住房

而政策性房屋则与咱们上述介绍的廉租房有异曲同工的效果，它也是为收入低廉的群体提供的中住房，本身也是不允许对外买卖销售的，因此也不存在有什么买卖的限制条件和政策。

二、漳州保障房买卖有什么限制?

事实上，从上述的介绍中我们也已经可以看出，在保障性房屋中，仅有经适房和廉租房是可以用于买卖的，不过这两种房屋的买卖都需要达到5年的购买期限才能上市交易。

漳州保障房可以买卖吗?买卖有什么限制?现如今，不少朋友都会觉得保障性房屋便宜，有利可图，不仅将其作为居住的房屋购买，甚至还将其作为投资性支出，但是事实上，因为有各种买卖政策的限制，保障性房屋用于投资其实并不划算。