富阳自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

不同的公证，是需要准备不同的公证材料的，公证是一件马虎不得的事，在材料的准备上面也要多些细心，多检查相关材料的真实性。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲富阳自建房出售需不需要公证？富阳自建房出售的时候需要提供什么材料？

富阳自建房出售需要公证吗

1. 富阳区位于浙江省杭州市的西南面，古称富春，杭州市辖区。与西湖区、萧山区、余杭区接壤，距杭州市中心32公里。辖区总面积1831平方公里，辖5个街道、13个镇、6个乡户籍人口65.9万（2013年底），富春江横贯全境。

2. 富阳造纸业已有近二千年的历史，是中国“造纸之乡”；是全国商品粮基地和重点产茶、产茧地区；富阳还是“中国白板纸基地”、“中国球拍之乡”、“中国赛艇之乡”。富阳气候属亚热带季风气候，其基本特点是冬冷夏热，四季分明；降水充沛，光照充足；春夏雨热同步，秋冬光温互补；气候垂直变化明显，灾害性天气较多。

3. 富阳自建房出售公证不是必须的，但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成，不用公正，因为房产管理部门已经给你核发了，以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。

4. 富阳自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

富阳自建房出售需要提供什么材料

１．富阳自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．富阳自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

公正是针对有房款私下交接没经过银行冻结的。或者是产权证没办理下来怕房东不卖。还有就是担保解押的。上述文章讲的就是关于富阳自建房出售需不需要公证以及富阳自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。