三乡自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

有人想要出售自己的自建房，但是有些自建房是没有产权证的，那么就有人在问，需不需要将土地证补办回来才可以进行出售。那么下面的文章中，我就为你们讲讲三乡自建房没有土地证可以出售吗？三乡自建房没有土地证该如何出售？

三乡自建房没有土地证可以出售吗

1. 三乡镇位于中山市南部、毗邻珠海，105国道贯穿全镇，辖12个村委会，3个社区居委会。镇域总面积96平方公里，镇内常住人口3.7万，流动人口22万多，港澳台海外同胞6万多。经过20多年的不懈努力，三乡已成为工业、房地产业、旅游业、商品服务业迅猛发展的广东省中心镇。

2. 三乡镇在不断完善城镇功能设施的同时，规划建设了新的中心区。新中心区设有对外行政区，其中包括外经大楼、国税大楼、地税大楼、工商分局大楼、建委大楼、公安分局大楼、镇政府行政大楼等，文化中心、按五星级设计的三乡大酒店也已全面动工兴建，中心区长近千米、宽88米的景观大道与沙坦公路连接。

3. 三乡自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

4. 三乡自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

三乡自建房没有土地证如何出售

１．三乡自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．三乡自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理三乡农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。上述文章讲的就是关于三乡自建房没有土地证可不可以出售以及三乡自建房没有土地证怎么去进行出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。