三乡自建房可以出售吗？要什么手续

自建房虽然是自己建造的，是在自己所拥有的土地上盖起来的房子，但是只要房子的产权清晰，房屋没有什么违规的地方，房屋就可以进行买卖交易，还可以有别的处置。那么在下面，我就为你们讲讲三乡自建房可以出售吗？三乡自建房出售要什么手续？

三乡自建房可以出售吗

１．三乡镇位于中山市南部、毗邻珠海，105国道贯穿全镇，辖12个村委会，2个社区居委会。镇域总面积96平方公里，镇内常住人口3.7，流动人口22万多，港澳台海外同胞6万多。经过20多年的不懈努力，三乡已成为工业、房地产业、旅游业、商品服务业迅猛发展的广东省中心镇。

２．三乡镇在不断完善城镇功能设施的同时，规划建设了新的中心区。新中心区设有对外行政区，其中包括外经大楼、国税大楼、地税大楼、工商分局大楼、建委大楼、公安分局大楼、镇政府行政大楼等，文化中心、按五星级设计的三乡大酒店也已全面动工兴建，中心区长近千米、宽88米的景观大道与沙坦公路连接。

３．三乡的自建房能不能过户得看买家符不符合条件，一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房，其他人都无法办理过户。因为农村土地集体所有，使用权只有那个村的村民才有资格享受。因此，三乡的自建房能不能过户自己符不符合条件吧。

４．三乡的自建房如果能过户的话，费用不会多的，等于是自己建房．所以正常的手续就是打建房申请报告，待到三乡的国土部门批准之后就可以了。

三乡自建房出售需要要什么手续

１．三乡自建房出售建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要），三乡村委会出具证明，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，三乡自建房出售只需交纳：手续费（每平6元和工本费80元）。这样可以省税但操作麻烦，不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区（户口在本村），三乡的房管部门才给过户。

２．现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。三乡有很多基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：原购买合同非法，予以撤销；购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。

３．三乡的自建房房屋买卖应经集体即三乡的村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到三乡的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效，互相返还房屋和房款。上述文章讲的就是关于三乡自建房可不可以出售以及三乡自建房出售的时候要什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。