中南房地产有烂尾情况吗？买房遇到烂尾楼怎么办？

这几年房地产行业还是不容易做的，就拿中南地区来说，以前在这里有很多家房地产公司，而在近期出现消息说房地产很多都破产，了所以买到这个房地产的业主就很担心烂尾，不知道怎么办，心里也是不是滋味，不知道有没有烂尾的房子。那么小编就来告诉你中南房地产有烂尾情况吗？买房遇到烂尾楼怎么办？

中南房地产有烂尾情况吗

中南房地产有烂尾情况，中南公无郡就是烂尾楼，说是年底交房，一直没有交房。

买房遇到烂尾楼怎么办

1．弄清房屋产权归属

依照房屋买受方式的不同，可以分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同的影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说是很重要。

如果房子被抵押的话，要弄清抵押的期限，如何解除抵押，小编建议咨询下专业的律师。此外，如果宣告破产的时候房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况；如果开发商破产后房子已经建成，购房者便可按照程序向房管部门申请办理房产证或者不动产证。

2．集体发起诉讼

在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿的情况。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

此外，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要有着丰富的办案经验房产律师，这样的话才能很好的维护自己的权益。

3．尽可能减少自身损失

每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。

首先，置业者切勿轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，但是如果此时退了房的话，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

此外，假如开发商有能力在短时间内筹集资金继续推进工程，不妨稍安勿躁，毕竟这样会将损失化。

以上是小编介绍的中南房地产有烂尾情况吗？买房遇到烂尾楼怎么办？如果我们也买到了烂尾的房子，我们可以参考一下小编介绍的方法，毕竟现在骂道烂尾房子的也不少，就算你到销售部去闹也是不能解决，还不如找一个减少自己损失的方法。