买了房子烂尾楼怎么办 怎样才能避免买到烂尾楼

买房子可是一个家庭之中非常重要的事情，所以很多人对于买房子的相关事项都会非常的谨慎，平时在看报道的时候也经常听说过某个楼盘突然之间崩盘了就成为了烂尾楼，买过房子的人听到这样的消息该是有多么的担心，那么买了房子烂尾楼怎么办呢，以及怎样才能避免买到烂尾楼，还是应该要多了解相关的事项。，

买了房子烂尾楼怎么办

如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

怎样才能避免买到烂尾楼

1、选现房比较稳当

其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房，因为现房的房子都已经建成，根本不会存在烂尾的情况了。

2、考察开发商的品牌

购房者在买房初期就要先了解清楚项目的情况，着重看下是否是大品牌开发商，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

3、了解楼盘的手续

购房者在买房的过程中，要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果手续不齐全，小编劝大家还是慎买，万一出了什么岔子吃亏的可是自己。千万不要贪小便宜吃了大亏！

4、找准购买时机

避免买到烂尾楼大家也是需要懂得购房时机的。一般情况下，如果一个项目已经不间断的建成多一半了，那么，在这种情况下出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

每个人都希望自己买到的房子能够如期的交房，但是如果真的出现了烂尾楼的情况，还是应该要及时解决，降低自己的损失才行，上面为您介绍了买了房子烂尾楼怎么办，以及怎样才能避免买到烂尾楼，看过介绍之后都是应该已经了解到相应的解决方法和措施了吧，买房子的时候一定要确保五证齐全，并且找到具有实力的开发商。