抵押贷款的房产证放在哪里 房子抵押贷款的流程是什么

在生活中，有一些人因为急需用钱，所以就会想用房子抵押这个方法来解决资金周转，不过抵押房产并不是一件很简单的事情，如果对于抵押房产这个问题不是很清楚就会很容易上当受骗，接下来我们就跟大家分享一下抵押贷款的房产证放在哪里？另外也来说说房子抵押贷款的流程是什么？

抵押贷款的房产证放在哪里

在银行办理抵押贷款，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权给银行。

房子抵押贷款的流程是什么

1、房子抵押贷款的流程，提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、房子抵押贷款的流程，递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、房子抵押贷款的流程，看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、房子抵押贷款的流程，报批贷款

房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、房子抵押贷款的流程，签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、房子抵押贷款的流程，抵押登记手续

银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、房子抵押贷款的流程，银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、房子抵押贷款的流程，按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、房子抵押贷款的流程，贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

以上就是今天跟大家分享的有关抵押贷款的房产证放在哪里的知识。同时也介绍了房子抵押贷款的流程是什么的知识，希望可以给大家带来帮助。如果急需一笔资金的话，那么可以选择抵押房屋来进行，不过要通过正规的渠道来进行，千万不要盲目的去抵押房产，不然会让自己的钱财受到损失。