二套房贷款可以专项扣除吗 买二套房要注意什么

现在我国的经济发展速度越来越快，每个家庭的经济状况也是越来越好了，如果经济条件允许的话，估计人们都会选择去买房子吧。毕竟房子算是在整个市场上较为划算的一种投资，不过在买二套房的时候，应该要多了解相关的注意事项，比如二套房贷款可以专项扣除吗？买二套房要注意什么？

二套房贷款可以专项扣除吗

根据相关政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。房贷利息抵扣个税是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。

1、不可以，征收个人所得税，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。应交个人所得税＝（实际成交价格－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）＊20％。

2、二套房买卖个人所得税是1％，可以由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行增值税清算和稽查。加大房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。

买二套房要注意什么

1、注意银行贷款规定

首先如果购房者购买二套房需要贷款的话，咨询银行，详细了解二套房贷款的相关规定，如二套房贷款利率、二套房利率等，这样可以提前了解今后每个月的还款额度，以免影响后期的生活品质。

2、了解楼盘规定

其次如果购买的二套房是新房的话，建议购房者多跟开发商了解一下贷款事宜，如合作的银行是哪家，能支持哪些贷款方式，因为大部分开发商都有自己合作的银行，有的开发商甚至不同意公积金贷款，因此购买者提前了解。避免造成不必要的麻烦。

3、签订购房合同需谨慎

最后虽说许多购房者已经有过一次的购买经验了，对于二套房的购买会更加熟悉，但在这边仍要提醒大家，一些细节方面还需重视，如购房合同在签订时，要仔细看其中的各项条款，对于一些空白没有补充条款的地方要及时划掉，避免开发商私加条款，对购房者产生不利。

对于二套房贷款可以专项扣除吗？买二套房要注意什么？针对这个问题上面也是给您做出了相关介绍，其实购买房子是一个非常重要的事情，并不是花几块钱或者是几千几万块钱就可以的，而可能是十几万甚至是上百万，所以为了这些费用能够得到合理的利用，对于房子在进行购买的时候，还是应该要多了解相关的事项。