现在手里有一套房可以购买第二套房吗 房贷还款计划表怎么写

在购买第2套房的时候，很多人都没有办法一下子拿出全款，不得不选择分期贷款的方式。但是分期贷款其实有非常多的要求，不是每个人都能够达到这样的条件，大家可以先了解一下房贷还款计划表怎么写，然后再看看一些购买第2套房的注意事项，那么现在手里有一套房，可以还清以后，做抵押贷款，购买第二套房吗？

现在手里有一套房可以购买第二套房吗

本人或者家庭成员明下只有一套房产的银行不会予以审批。即使可以贷款那么可以按照银行评估价格的50％发放贷款。

如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款不能使用公积金而且该款利率也要执行6．12％得上限利率。

如果积蓄和收入状况以及收入的稳定性等方面抗击风险能力不强的话，那么以现住房作抵押贷款付第二套房的首付的办法就是及其不明智的。因为房产的变现能力并不强，一旦家庭有稍大的经济波动那么就会受到损失，或者给自己背上沉重的还贷负担。

房贷还款计划表怎么写

1、贷款计划书都有一个模式的，不是像写文章一样的写出来，我上星期也贷了一笔款，银行拿还款计划书来给我写，我写的计划是贷款时限1年，金额3万元，每月计划还款1千，每季付息，到期一次性付清所有本息。

2、我朋友写的还款计划是，贷款金额1万元，贷款期限2年，每季付息，到期一次性还本付息。款金额10万元，货款期限为三年，每月付息并等本还贷2778元，三年后付清。不要紧，这计划书还是好写的，如果你不会写，你说出你还款的想法，银行员工会给你填上去的，如果没有什么特殊情况，不赞成提前还贷。

房贷还款计划表是购房者向贷款银行申请房贷时，银行成功放款后银行根据《借款合同》所约定的房贷利率结合购房者的贷款金额和还款年限，计算并打印出来的一份还款计划表格。

3、贷款本身也是一种资源，还回容易贷出难。提前还贷还得交付违约金、手续费。5年期存款与贷款利率也就差那么2％左右，如果将这笔钱存在银行，虽然存款利息抵不上贷款利息，但多了一笔资金可以随时应急调用。如果做些别的投资，如债券、股票、基金，或许还能赚一些。未来的钱不值钱，随着时间的推移和通货膨胀，十几二十年后的一万元可能还不如现在的五千元。所以，未来还款会更轻松。

表格内容包含每月的月供以及月供中本金和利息所占的份额，属于理论上的数值，如果房贷利率做调整，银行会在次年的1月1日结合剩余的贷款本金和还款年限按照的房贷利率重新计算月供金额的，房贷还款计划表一般是一年为一个周期的！

现在手里有一套房，可以还清以后，做抵押贷款，购买第二套房吗？房贷还款计划表怎么写？大家如果对这些问题感兴趣，不妨参考上面的介绍，了解各种贷款买房的注意事项以及购买第2套房的要求。如今房产政策比较严，看上去很复杂，但大家还是要细心，避免出现一些麻烦。