贷款付首付一般是多少？贷款买房流程是什么

现在很多的人们在购买房屋的时候会通过贷款的方式来购买，这样能够省去自己的麻烦，也能够改善家人的生活品质，而要贷款购买房屋的话，要了解一下具体的流程，一般是需要先支付一定比例的首付，那么贷款付首付一般是多少？贷款买房流程是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

贷款付首付一般是多少？

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；在二套房的情况下，购买房产的首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30％。

根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题

另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。

贷款买房流程是什么？

（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《物审核评估通知单》。

（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。不需要评估。

（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《市住房资金管理中心担保调查通知单》。

（4）办理担保手续：申请人持《**市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

（5）签订。

以上就是关于“贷款付首付一般是多少？贷款买房流程是什么”的相关知识，如果要贷款买房的话就要考虑一下具体的情况在进行购买之前建议要了解一下相关的政策，注意一下具体的办理流程，提前准备贷款所需的相关材料和证件。