关于买房，你被“潜规则”了吗？这样的房花再多钱装修也没用

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买房会花掉普通百姓大半辈子的积蓄，所以在买房的时候都是慎之又慎，会从地段、周边环境、出行等各个方面全方位的考量。在条件允许的情况下，还要考虑到以后的潜力。其实除了要注意这些方面外，在买房时还要注意不要被行业内的“潜规则”所左右。在这一行内到底有哪些“潜规则”呢？相信这个也是很多人不太了解的问题，下面就给大家说说，买房时我们应该如何避开这些“潜规则”。

一、在买房时，并不要一开盘就急着认购，你会发现那些你看中的好位置都早已售空。为什么会这样呢？因为好房子大多都会被开发商保留下来，最准确的答案其实就掌握在销售手中的那本叫销控的本子上，那才是真正的销售情况。当然除了有关系那就不同了。其实也这是一个很常见的套路，只有先把不好的卖出去，在后期把这些好的房子拿出，更容易清盘。这些房子往往会在位置、通风、采光或户型上面存在一些不足的地方，在以后的装修过程中会带来很大的麻烦。即使是可以通过装修来进行改造，那也要比别人花费更多的精力和成本，而且效果也会大打折扣。

二、很多楼盘都打出某某国外公司设计的噱头，以彰显他们有多专业、做得多完美，其实这些都是假的。这都是在糊弄那些不懂国家政策的人。因为国家早有明文规定，如果没有国内设计公司来共同设计，外资设计公司是不能单独进行楼盘设计的。这样做就是为了满足一部分人的虚荣心。

三、在选房时，要坚定自己的初衷，不要被销售人员忽悠几句就改变自己的想法。另外在看的时候，你会发现身边时常会出现一些人，说这个房子怎么怎么好，那个房子怎么怎么好，这些意见是有保留的听，因为这个人很可能就是开发商请来的托，目的就是把那些位置不太好的房子先推销出去。如果你轻信了这些人的话，那么等你在装修时，你会发现，即使你比别人多花钱，也达不到自己想要的效果。

四、电梯房中最差的就是9-11层，很多人都会有疑问了，楼层高不好吗？实际上9-11层这个高度，正好是大气中的扬灰层，带着灰尘的空气一旦到达这种高度就会停留下来，房子非常容易进灰，所以购房一定要避开这几个楼层。否则不用多长时间，你就会发现精心装修的房子变得暗淡无光。如果是购买了这种房子，建议大家在装修时尽量选用不容易沾灰的材料，特别是墙面装修。而且房内的造型也要尽量简洁，不要因为追求漂亮而做很复杂的造型，这样清理起来费时费力不说，也没办法清理干净。

五、楼的外墙的使用涂料，外墙砖看着漂亮、结实，实际上因为施工等原因，往往铺贴外墙砖的房子，非常容易因为砖内积水而导致房内墙面渗水，使得墙面的涂料开裂、发霉而脱落，不仅影响装修效果，同时也让人心烦。

上面五条，就是在购房时选择房子应该注意的一些问题，大方面的东西大家可能都会仔细考虑，这些细节也不可错过，否则会在装修过程中和以后的居家生活带来不少的烦恼。

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