装修报价单中的那些坑，你都知道吗？

​去吃面，你也不必了解如何做好一碗面，大部分的时候，你只需要付钱，然后享用一碗面即可。装修呢？装修也可以安心的做个小白，然后等着享受装修公司给你提供的服务就行了吗？

很抱歉，不行。装修对我们的影响太大了，当我们装修的时候，我们并不只是在装修，我们是在打造一个「家」。

一、把控全局

在介绍报价单之前，先了解下一些基本的装修概念，篇幅有限，就介绍一些跟「报价单」相关度比较高一些的东西。

1.装修的顺序

上面的装修顺序不一定准确，但基本涵盖了大部分家庭装修中会涉及到的项目，你可以参考上图，计划自己的装修顺序。

更有效的使用方式是：参考上图中涉及到的各种装修名词，然后把这些名词作为关键词，在网上检索你想要了解的消息。

这样操作后，你应该对装修也知道个大概了。

2.不同的装修方式

装修的方式也各有不同，但大致可分为半包、清包和全包三种。

在介绍这三者之前，先给大家介绍下装修材料的的分类，装修材料，一般分为两类：主材、辅材。

一般我们把装修中可以直接使用的成品材料叫做主材。比如瓷砖、地板、橱柜、门、电器、龙头花洒、烟机灶具、壁纸、石材、集成吊顶、等等。

而辅材则指装修中要用到的辅助材料。比如水泥、沙子等。

不同的装修方式，跟材料由谁来提供有很大的关系。

所谓全包，指的就是所有材料都有装修公司来负责，你只要付钱就行了。这种装修方式涉及到的报价单一般会很全面。

半包则指主材由业主自己采购，辅材和施工由装修公司来提供。这种装修方式，由于装修公司主要涉及的是硬装，一般会给出硬装的报价。

清包就是指主材和辅材都由业主提供，装修公司只负责施工。现在很少会有装修公司提供这种装修服务了，一般都是包工头或者是工人直接来做的（也很少），这种装修方式，基本没有比较正规的报价单，多是口头约定，或者简单的书面凭证。

大部分人装修会选择半包模式，当然选择全包模式的业主也是不少的。关键还是要考虑自身情况以及预算能力。

二、装修中涉及的费用

装修中的费用繁多，主要可分为以下几种：

1、设计费

一个好看的家，离不开好看的设计，为设计付费其实是理所应当的事情。

但以上都是「正常」情况，但也有不少业主反映：

设计费简直是打水漂，设计师上门两趟，出了图就再也不见踪影。

在这里需要注意，部分装修公司说可以免费设计其实并不一定真的免费，当然，不排除这是他家刚好做促销，被你赶上了。

但更可能的是：其实他收费了，只不过分摊在报价单的其他项目上，你很难发现，总之，不要太相信「免费设计」这种噱头。没有设计费的报价单，不一定就比有设计费的报价单更优惠（不过绝大多数业主还是会被所谓的免费所吸引……哎，正规的设计师也很心碎）。

2、主材费

主材主材，主要的材料。上面介绍过，主材的费用，根据装修方式的不同，体现在报价上也是不同的，如果是半包或者清包装修，自己购买主材，也就不需要装修公司来对主材报价了，自己去选购即可。

对于选购全包的用户来说，就要特别关注报价单里面的主材了，差价真的很大。

3、辅料费

根据北京业主的反馈，基础施工里面的辅料，报价其实还是挺透明的。还也需要注意，确定辅料品牌的同时，也确定型号（下面会举例）。

4、人工费

人工费是越来越贵了，也很难量化。

各个地区的人工费不同，不同的装修公司、不同的师傅收费都可能不同。

但还好，价格差异不会特别大，多拜访拜访你那些正在装修的邻居，跟他们「询询价」，应该就能了解你们那儿的人工费水平了。

5、管理费

清包半包基本不会在报价单中涉及到管理费，多是装修公司的报价单上有体现。

一般情况下，管理费用占装修总费用的5%-20%，市面上的一般装修公司收8-15%的会比较多。

三、一份「正常」的报价单

选择不同的装修方式，报价单当然也不同。

先来看看报价单的方式：

1.分空间报价。

房子是几居室、几个厨房、几个卫生间、有没有衣帽间、杂物间等，每个空间都需要列出单独的一项来报价，这样更清晰明了，也能看出施工方有没有在面积上搞猫腻。

2.分项目报价

分项目报价，就是把装修过程分为不同的项目，比如硬装中的水电木瓦油等……

3.需要根据现场情况报价

很多时候，报价单是无法完全归纳装修中涉及到的金额的。

比如最常见的水电改造，一般都会是根据现场报价，最后再根据实际的使用来结算价格。

这种情况多是口头报价，建议你把这些报价都确定清楚，并且能约定一个浮动的区间。

而不管是那种方式，一份详细的报价单，除了工程项目，还应将使用主辅料的品牌、型号、规格、单位、数量、单价、损耗量、人工费、合价以及施工工艺全部详细列清。

四、漏项、增项

一个正规的装修公司，提供给你的报价单，绝不会比我上面列举的简单。

但少部分想搞事儿的装修公司，就喜欢在报价上动手脚了，最常见的就是漏项和增项。

所谓漏项、增项，就是在报价单中故意遗漏一些必须要做的事情，然后等到正式装修的时候才跟你说，这个是必须做的。

签了合同、给了钱的你，骑虎难下，只能乖乖就范，双手把钱奉上。

实话讲，增项是很难完全避免。

排除被故意下套的情况，实际施工的时候，也容易产生增项。一方面，每家的装修情况不一样，所需要的装修工艺也不一样，很可能你想要的效果，就是需要多加的。

另一方面，装修过程中，项目繁多，装修小白很难一一了解清楚。

下面，我们仅列举一些在装修过程中常见的那些有意无意被遗漏的项，供您参考。

■ 拆旧/拆除

对于选择二手房的用户来说，拆旧是施工的步。

在拆除中，墙面是最容易让业主困惑的地方，报价单上看起来清晰明白的「铲墙皮」，其实一点儿不明白。

你家的二手房的基础墙面是什么？水泥墙还是红砖墙？

墙面基础好吗？

水泥层的话，如果墙面基础不是很好的话，建议铲除至水泥层。

红砖层，一般是铲除到沙灰层就不铲了，沙灰粉化严重，建议铲到红砖层重新水泥砂浆找平，一般沙灰粉化不严重不用铲除，不然拆除费用增加的同时，后期可能还要多出一个水泥找平的费用。

■ 水电改造

水电改造是硬装过程中最复杂的一步，同样的，也是最容易被黑心装修公司利用的一步。

一方面，水电改造是硬装中的大头，相应的，「油水」就比较多。另一方面，水电改造涉及的东西多，容易被刻意遗漏的也就多。

另外，在正常的水电改造中，也很容易出现「意料之外」的增项，有的可能是业主临时在现场想加东西（比如增加插座什么），有的可能是设计不合理，的确需要，反正有时候真假难辨。

1.沟通是最重要的，沟通一切你能沟通的东西。

2.明确一切你能明确的东西

比如：明确用多少方的电线。

明确材料的品牌、型号（水管、电线、其他辅料）。

结算方式也要明确下来，按照实际发生的来收费，和整包的价格，是很不一样的。

一开始我们讲到材料可以分为主材和辅材，半包就是业主自己提供主材，施工方提供辅材，但这个分类并不完全精准，一一跟装修公司明确清楚，比如强弱电箱、空气开关、角阀、地漏、插座等，这些东西施工方是否提供。（有的业主对这些东西有自己的个性化需求，比如需要智能插座的、智能弱电箱的，如果报价中也包括这些东西，就可以跟装修公司商议去掉这些东西。）

■ 泥瓦工

泥瓦工就稍微轻松一些了，所以你经常会看到大家都说装修公司不愿意单独干这个，因为没什么油水。但我们也给大家列举一些可能会出现问题的地方：

1.在拆除完成后，一般情况下，墙面的平整度是达不到后续对墙面装饰所要求的。所以需要先用水泥砂浆对墙面进行找平。这时候，如果施工方在报价的时候，不报这一项。墙面的找平在后期就会变成增项，然后变成后期的增项。

类似的，包括厨房、卫生间的下水管道，可能会涉及到包立管，施工方不报，后期就会变成增项。

2.贴瓷砖方面。

贴瓷砖也是比较容易扯皮的地方，而很多时候，还真不是施工方坑你，应该也算是一个「误会」。比如你采用的是半包，瓷砖你自己选，施工方一开始的报价，按照常规报价，你也接受了。

但贴砖的时候，一看，你用的是小砖，或者还想要其他非常规的铺设方法，这时候肯定需要加钱的，因为你也增加了工人的施工难度和工作量啊。而且这个也比较难确定，因为很多业主在查看装修报价这一阶段，瓷砖可能还没定下来。如果可以的话，你确定以下东西：

a.非常规砖、非常规贴砖法，需要增加多少费用（砖尺寸、贴法尽量事前告知）。

b.对砖的处理是否需要增加费用，如45度倒角处理等。

c.是否采用地砖上墙

■ 油工工程

油工工程是脸面，直接影响家里的颜值。

比如腻子，按照是否防水可以分为耐水腻子和非耐水腻子，现在基本都使用耐水腻子了，非耐水腻子用得很少。如果报价上没写明白，到时候你要更换成耐水腻子，加钱。

多提一句，像腻子这种辅料，除了确定品牌，还要确定型号。比如报价单上写的美巢腻子，如果没确定型号，很可能他指的就是美巢400，而不是美巢800（美巢800的是耐水腻子。400就是非耐水的）。

▲其他报价

五、报价中的那些坑

上面我们把漏项单独拉出做了一项，是因为漏项是最容易出现在报价中的坑。在举例的时候，其实也涉及了其他坑，繁杂的报价单，怎么可能只会有「漏项、增项」这个坑呢？下面我们就去看看，还有什么坑等着你。

1. 工艺说明不详

工艺说明不详是装修中最常见的报价陷阱，比如我们在拆旧中提到的「铲墙皮」。

解决办法：不要嫌麻烦，根据报价单，根据自己的设计方案，做好功课，然后一个一个咨询清楚，明确工艺。

2.多报面积

多报面积是比较老套的招数了，现在有太多装修公司免费测量了，几家测量下来，业主基本上都会清楚自己的装修面积，黑心的装修公司也很难用多报价格来坑人，但也并不是没有，写出来给大家提个醒。

3.无中生有

大部分装修的朋友，对装修的了解其实都是有限的，跟装修公司存在一个信息不对称的问题。

比如墙面挂网格布，有的墙面是不需要挂网格布的，但很多业主不懂，就可能在不需要的地方也给你做了，质量没问题，只不过这钱花得没必要。

4.重复收费

装修的过程中，其实有很多是可以一次性搞定的。但在报价中的体现，就不一样了。

比如：在报价单中，插座的安装本来可以一次性收费的，工人施工的时候也是一起安装的，报价单中，每一个点位的安装费都重复收取，这就不太合理了。

5.合同

其实合同也是不容忽视的。

给大家分享一个比较恶劣的案例：

大包套餐，按照常理来说是包水电的，合同中也写了包水电，但很少注意到这个合同上有个注：

水电点位之间的1.5米是包的，点位之间超过1.5米的，额外收费，xxx一米。正常的点位之间，1.5米怎么可能会够？不够怎么办？加钱呗。（可能很多人觉得两个插座之间，直线距离1.5米……应该够了，可实际是，线路是需要暗藏的，墙面是不能横槽的，所以……在实际的使用中，1.5米是很短的距离，因为墙里有线，地面有线，并不是单纯按照直线距离来测量的）

由此可见，装修报价过程中的伸缩性很大，如何避免装修陷阱，就需要我们大体的了解装修的前中后会遇到哪些问题，只有这样我们才会装修没有遗憾。