2018年买房首付是多少？装修需要多少钱？千万别傻傻被忽悠了

现在很多的朋友们在买房子时候都很关心房屋首付的问题，其实不同类型的房屋其首付不同，在购买时候还是要具体的了解下。其实首付的计算都是有计算公式的，是根据房屋的总价来进行计算，还没有买房的朋友们要多了解下，千万别再傻傻被忽悠了，一起来了解下吧。

一、2018年买房首付是多少？

1、2018年首套房首付比例

新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25％，保险点的付到30％最稳妥。

2、首套房计算公式

首付款＝总房价－客户贷款额＝合同价格×80％（首次贷款额度较高可达80％）；一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。

3、首付不够可以贷款吗？

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

二、装修需要多少钱？

1、墙基层处理每平米3元；

2、墙体涂料粉刷墙每平米27元

如果你使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽量不要使用821腻子，因为它容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般按地面面积乘3．5为墙体面积，但一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以实际情况处理。

3、地砖每平米大约为95元

因为地砖会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3％－8％。

4、木地板使用仿实木每平米大约89元

如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8％－10％。

5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元

墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。

6、卫生间设备大约2500元

卫生间设备包括坐便器、龙头、洗手盆、洗浴套件、纸盒、毛巾杆、皂盒、镜子、托盘、地漏、浴霸等。

7、橱柜每延米大约900元

8、吊顶每平米大约50元

9、阳台墙地砖每平米60元

10、阳台衣架每套230元，安装人员单收10元，总价为240元

11、套装门大约950元

套装门好使用复合实木会结实一些，每套大约950元。如果不是因为资金问题就不要使用贴面门的密度板门了，不结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的效果。

12、卫生间门大约850元

卫生间门建议使用微分子结构，可以起到防水性，每套大约850元，配件与其它的相同。

13、卫生间防水每平米19元

14、电力改造大约3500元

包括供电线路，电线管、角铁（30×30，40×40）、镀锌管接头、锁紧螺母、膨胀螺栓M8、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6－φ8mm、电焊条、铝条、圆锯片（砂轮片）、镀锌铁丝、机油20＃。照路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板等。

买房子大家要去正规的楼盘咨询，选择合适自己的户型，如果对于买房首付不了解的话，也可以咨询销售人员。买房子是开心的事情，在买房期间一定要注意一些细节的问题，避免自己上当受骗，那么就太不划算了。