还有3个月就过年了，想要买房的，先看看这些数据再做决定吧

2018年如今已经过去一多半了，还有三个多月就要过年了，看到这个数据相信很多的朋友们都会感叹时光太快。对于有买房打算的朋友们如果还在等待买房时机的话，建议不要太着急。还有3个月就过年了，想要买房的，先看看这些数据再做决定吧，一起来看看吧。

一、现在适合买房吗?

首先来说房价。房收比这个数据大家都知道，国际上普遍认为的安全标准是7。换句话说，一个人在城市做个白领，只要7年时间是应该可以支付起一套房子的。但是，现在中国各地楼市中的房收比是多少呢?咱们就不说那些排名特别靠前的了，就说昆明这种稳稳的三四线城市，竟然达到了16。换句话说，房价和收入之间的差距实在是太大，而且都远远超过了警戒线，显然属于过度透支未来收入，风险相当大。

具体是啥风险呢?很简单，因为收入的涨幅根本跑不过房价的涨幅，那么要维持房价就必须不断投入更多的资金涌入楼市接盘才可以保证房价不跌。但问题在于，现在中国面临着一个非常棘手的问题，那就是要为了保住汇率不可以再像过去那样玩命印发货币。所以，未来全社会的流动资金会比较紧张，银行会紧缩银根，到时候楼市的资金恐怕难以为继。那么，没有了资金在楼市中兴风作浪，房价还会涨吗?

其次来说开发商。开发商这个群体，许多人在买房时是直接忽略的，因为购房者觉得应该更多考虑银行。但实际上，开发商是盖房子的主体参与者，他们非常清楚实际的成本和销量，也知道自己的债务问题到底有多么严重!

最后来说收入。现在，房价的确很高，但三刻认为着不应该只是看首付和房贷，更要看自己的收入情况。倘若是身处有前途有潜力的好行业、好企业，那么其实房价高也能撑得住。但倘若是现在收入尚可，未来却很难说清楚，比如一些重工业和制造业等等，那么就应该慎重。因为在这样的企业待久了，可能不好跳槽，更无法适应新工作岗位的要求，如果到时候没钱偿还月供，那麻烦就大了!

各位读者，综合来说，三刻认为楼市的变局应该是会发生在2018年下半年，因为无论是房价还是开发商，都已经到达了极限和临界点，未来走势显然非常复杂，并非如那些专家们预测得那么简单!同时，对于刚需族来说，自己的收入问题也要多多考虑才是。

二、买房后如何验收新房?

1、在收房的时候不要急着签字，要先检查房子的水平面，毕竟是一个不小的工程，房子在做的时候也难免会不水平，如果收房前不检查，以后发现就要自己掏腰包把房子弄水平了。

2、下水道淤塞也是一个棘手的问题，在收房前一定要检查下水道是否排水顺畅，下水道是不是有杂物堵住，倒些水下去就可以检测出来了。

3、多抬头看看下水道顶部是否有防火圈，这个防火圈的作用就是当发生火灾，防火圈会自己自动收缩，断裂，隔绝火势的蔓延。

4、房子漏水是一个很大的问题，收房前一定要做个检测，看看房子的防水质量如何，一旦不检查，日后发生漏水情况就很麻烦了 。

5、还有要注意门窗是否关得紧不紧，密封性好不好，而且一定要多推拉，否则以后发现了，要换又是一笔不小数目了。

三、装修房屋要注意什么?

1. 选择装修风格

装修使用的时候，装修风格决定着我们的使用习惯。新房装修的时候一定要注意到风格的问题，但是只有将风格打造设计好才能够进行下一步的家装，可是因为家装的风格才是最关键的，但是设计好了风格才能够选择下面的家具和颜色，因此对于风格的设计是很关键的问题，也是新居装修的重中之重。

2.装修细节得注意

在新居家装的时候对细节上的要求很高，那么如果细节的问题没有处理好。那么在后面居住的时候也会受到很大的影响，其实对家居的实际使用会带来一定的问题，但是这也是现代家居最看重的问题，而家装上的细节问题就要从边角线等方面来看。

3.卫生间设计要注意

在卫生间的设计上，一定要注意到地漏的问题，但是对于地漏的设计要于地面矮一点，那么不要设计成地面一样的平，还有这样一旦有水流通过很难将水流出去，但是这个时候对地面的影响就很大了，尤其是对地砖的牢固度就有很大的影响。

如果有买房打算的人士建议可以多了解一些相关的知识，选择合适的时机来买房子。如果将来买了新房子也不要大意，交房的时候还是要注意下验收的方法，避免自己将来验收后出现了问题那就麻烦了，要注意一些验收的细节问题。