买房选小社区还是大社区，原来还有这么多说法，后悔没早看到！

要想找到一个称心如意的房子，购房者经常都是煞费苦心。购房时除了房屋本身的问题还有一个问题让购房者难以抉择，那就是选大社区还是小社区。有人说大社区住户太多了，人又多又乱，有人说小社区太小了，里面啥也没有。对于这个问题，在做出决定之前。一定要对两者有彻底的了解。知道小社区和大社区的优劣势。并结合自身条件出发，衡量过后再做决定。

一：小社区、大社区的界定

小社区：通常情况下小区建筑面积不超过10万㎡的社区

中等规模社区：小区建筑面积在10万～20万㎡的社区

大社区：小区建筑面积在20万～30万㎡的社区

超大规模社区：小区建筑面积在50万㎡以上的社区

二：大社区的优势

1.开发商实力雄厚

大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发，大开发商有着更高的开发品质和充足的资金，不会出现“烂尾楼”的情况。因为他们有一定的经济实力和较强的责任心，购房者购买时也更放心。

2.社区配套完善

大社区通常居住人口较多，所以在各方面的需求也很大，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全，绿化环境也比较好。还有如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善，因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水或者没有多少公交车的情况，这些都大大增加了居民的便利性。

3.潜力大

大社区因为开发规模太大，一般都是分期开发，房价也是不断上涨，最后一期的销售时，项目的价格一般是的时候了。所以，大社区的潜力都是值得期待的。

三：大社区的劣势

1.无法及时入住

规模大的社区，从开始到竣工一般都需要3到5年的时间，甚至更长。购房者从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

2.配套完善的周期较长

虽然配套都在规划内，但要等到完全入住需要一定的时间。一般规模大的社区都比较偏，交通方面要在入住之后才能逐渐完善。

四：小社区的优势

1.入住过程快

由于社区小，所以工期比较快，购房者可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，整个过程都很快，购房者能够顺利入住。

2.标配套的占有率高

小社区的住户相比大社区来说少的多，如果小社区的配套设施做得好，同样的配套小，分配到每个人身上的机会就越多，居住的品质也大大提高。

3.便于管理

很多真正高品质的社区规模都不大，产品品种也不多，业主层次相似，整个社区会比较和谐、纯净，矛盾相对会少一些，人口也不多，便于整个社区的管理。

五：小社区的劣势

1.配套不够完善

由于小社区会受到面积等的限制，很有可能在小区内没有基本的衣食住行的配套。如果您选择的小社区处在城市配套并不成熟的地段的时候，那么这个缺点就会被放大，会给生活带来极大的不便。

2.环境没有大社区舒适

小区因为面积的限制，开发商没有办法进行过多的绿化管理，所以在环境上也可能会不如大社区舒适。

小社区和大社区都各有各的优点，各有各的不足，不过也不用太过纠结，最终还是要看购房者更看重哪些方面，哪种类型的社区更适合自己，再综合自己的经济实力和具体需求，权衡两者的利弊，做出最正确的选择，最合适的才是的。