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[摘要] 现如今,房价涨的可怕,让人们对购房望文生畏,可是我们不得又不买。如今,很多楼盘都分为多层和高层,大家在选择的时候纠结不已,不知道如何下手,别着急,今天小编就为大家详细的介绍一下关于到底选择多层还是高层的相关信息。
购置房产是人生中的大事,如今房价紧张,房地产市场竞争激烈,很多开发商对于楼盘的设计有很多的想法,选房的时候大家还是要根据自身的实际情况来具体分析,选择什么样的房子更适合自己?到底选择多层还是高层?听房产开发商的舅舅说完,我不再纠结了!
多层的优缺点有哪些?
优点:
1、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
3、在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。
4、在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低,高层建筑通常采用框架剪力墙结构,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化、标准化生产。
5、多层比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设工期短,一般开工一年内即可竣工。
6、多层住宅的容积率较低,环境较好,建筑形式多为条状,基本上是户户朝南,得房率较高。
缺点:
1、底层和顶层的居住条件不理想。
2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
3、由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。
4、多层住宅的住户由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。
高层的优缺点有哪些?
优点:
1、景观开阔,视野通透。一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
2、通风良好,采光面大。
3、电梯入户,出行方便。
4、楼间距大。
缺点:
1、公摊较大;
2、物业费较高;
3、公共维修资金较高。
多层和高层的区别有哪些?
1、质量
一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
2、得房率
高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、物业费
4、楼层高度
多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。
高层住宅指楼层总数12层以上,且楼栋高度小于100米的住宅。
5、电梯
多层住宅不配备电梯,高层住宅配备电梯。
到底选择多层还是高层?
1、光线
从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、视野
这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
3、噪声
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
4、层高
从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。
关于到底选择多层还是高层的相关信息,小编就为大家介绍到这里了。购房很重要,毕竟这是我们生活居住的场所,所以细心谨慎的选择是很有必要的,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
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