高层是“贫民窟”?如果还能再买一次房,我一定选多层

2020/01/08 10:14:33来源:房天下 浏览量(12646)

[摘要]买房子对于大多数人而言,都是一个选择题,目前市面上的房子主要以高层建筑为主,但是除此之外,还有多层房屋在出售,其实,建议大家买房子能买多层还是不要选高层!

现在买房已经不是一笔小数目,几年前,中国大多数城市的房屋价格已经达到了很高的水平,甚至过去不热的三、四线城市也达到了每平米10000元的价格。但是对于城市中的许多刚需族,必须要买房居住。目前,我们可以买到的房屋不过是多层和高层,通常所说的小型高层建筑也包括在高层建筑中,那么,买房为什么建议大家选“多层”

高层是“贫民窟”?如果还能再买一次房,我一定选多层

一、什么是多层和高层?

多层一般是指的比较低的建筑,通常情况下,多层指的是六层及以下的小区,多数户型为东西两户。由于多层建筑的楼层比较低,所以多层建筑都是不带电梯的,出行只能依靠楼梯。

高层顾名思义就是楼层比较高的一些住宅了,通常情况下高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层建筑的一大特点就是垂直交通,由于高层住宅楼层比较高,单单依靠楼梯出行不太现实,所以高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。

二、买房为什么建议大家选“多层”?

1、出行难度

一般高层建筑都是2梯5户、2梯6户,或者少一点的2梯3户和2梯四户,一般1梯2户的还是比较少的。按照30层为例,一栋楼至少住了上百户人,也就是几百人,稍微高点的楼层都是需要坐电梯的,所以在出行上是有一定困难的,特别是其中一个电梯故障时,上班和下班高峰等电梯都等得想“哭”。

高层是“贫民窟”?如果还能再买一次房,我一定选多层

多层房一般都是1梯2户或者1梯4户的,1梯4户的一般是以前的老小区,虽然在6、7层的住户爬楼梯较累,但是出行确实要方便不少,如果是多层的电梯洋房就更好了,住的户数少,出行是很方便的。

2、以后拆迁问题

如果过个4、5十年,区域真的要拆迁了,那么是先拆多层房还是拆高层房呢?相信大家看现在的拆迁就知道,一般都是先拆多层房,因为多层房住的户数少,拆迁之后可以修高层,这样利润更大。那如果拆高层呢?现在本身就修到30层了,拆迁以后难道要修到50层吗?否则开发商怎么赚钱。

3、消防问题

消防问题一直都是生活中很重要的,高层建筑随着居住的时间越长,有可能出现电线或者设备设施老化造成火灾,现在我国的大部分消防云梯只能达到50多米,也就是18层-20层左右的高度,如果发生火灾,那么高楼层的住户基本上只能靠自救。多层因为住的户数少,所以发生火灾的几率也要小一些,而且总楼层低,逃生的希望也是更大的。

高层是“贫民窟”?如果还能再买一次房,我一定选多层

4、建筑的维护保养问题

有人说水泥的寿命只有50年,但并不是说建筑只能管50年,所以经过维护保养后可以维持更长的时间。那么如果等到几十年后,建筑肯定会多多少少出现各种问题,比如楼房的质量问题、设备设施的损坏或者故障问题,这些都是需要用钱更换和修理的。

如果维修基金用完了,那么肯定是需要业主自筹费用的,高层建筑那么多的业主想必是很难达成相同意见的。多层建筑本身总高就不高,出现的问题也更少,维护保养起来则更方便,现在也陆续有多层老小区开始加装电梯了,所以多层建筑在以后居住起来也更让人放心。

三、装修房子要注意什么?

1、墙内的跑线要设计好,不仅会关系到隐蔽工程的费用,而且还能减少后期家居生活中的插板数量,有利于提升家中的整洁度。

高层是“贫民窟”?如果还能再买一次房,我一定选多层

2、上网是回家不可抵挡的诱惑性。因此,在装修新房时,要注意在每个房间预留一个网口。

3、未来需要插座的地方很多,所以业主一定要事先将家中电器产品的预设位置规划好,多预留几个插座位置。

4、所有龙头都要安装冷热水管,这样可省去后期整改的过程,而且使用也很方便。

5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外,还要注意质量。

6、线槽的水泥表面批腻子之前要处理好,对于不结实的表面需用清洁球处理干净。

7、木工类油漆工类需检查到位。要确定好木工做柜子的格局、位置等;对于油漆工则要确定好涂刷乳胶漆颜色的位置及其效果等。

高层是“贫民窟”?如果还能再买一次房,我一定选多层

上述文章的全部信息即是小编给大家介绍的关于买房为什么建议大家选“多层”的知识了,希望能够帮到大家。随着越来越多的高层在建,多层房屋越来越少。有时候多层很少见,而价格昂贵也不是没有道理的,否则,为什么有钱人喜欢买独栋别墅?因为人少而安静,所以生活舒适。

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soufunwa614767396

四五十年后的拆迁你都想到了?牛逼?

2020-01-10 14:09:30 来自 wap
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