房产证拿到手就万高枕无忧了吗?别着急高兴,这3件事更重要

2018/10/22 15:38:51 来源:房天下 浏览量(5228)

[摘要] 在买房子的时候很多的家庭都很重视房产证的问题,于是心心念念盼望着拿到房产证,可是拿到房产证后就高枕无忧了吗?建议别太高兴的太早,有几件事情还是很重要的。

如今很多的家庭对于买房子这件事情是很重视的,为了能买到真正属于自己的一套房子,很多的家庭努力的奋斗者。买房子的话很多的家庭在拿到房产证的时候就开心不已,觉得万事大吉了。房产证拿到手就万高枕无忧了吗?别着急高兴,这3件事更重要,来了解下吧。

房产证拿到手就万高枕无忧了吗?别着急高兴,这3件事更重要

一、来看看是怎么回事

1、抵押登记。现在大部分的城市都实行了网签,因此贷款购房的人会在窗口看到自己的房产证,最后由房产局指定的工作人员,统一办理抵押登记手续,最后再统一将抵押登记证送到银行。

2、产权信息及时勘误。相信有人在购买二手房的时候,会遇到产权证的地址和卖家身份证地址不一致的情况,其实这就是房产局发证的时候的疏漏,实际操作中可能会印错单元、门牌,都是有可能的,不要小看这些,因为这涉及到未来迁户口和一些重要的手续。虽然这些错误可以去派出所改的,但是有心的朋友,最近去派出所办事的时候,一定会看到派出所会张贴一张温馨提示,概不开具涉及房产证明。说白了,因为一时的疏漏,最后必须要托关系找人,何必呢?倒不如在拿证的时候,把具体的信息核实清楚。

房产证拿到手就万高枕无忧了吗?别着急高兴,这3件事更重要

3、保存好各类票据资料。在涉及到迁户口、提公积金的时候会用上。此外,契税发票购房发票可以作为上一手房子的购房依据,在出售房子的时候,选择税率的时候,可以作为依据,如选择按房间差额交税,购房发票就是依据。因此,咱们不要认为拿到证,就万事大吉了,所以我们要自己要做好两手准备,以免造成困扰。

二、新房装修后多久可以入住?

房装修后要空置多久能够入住,主要和室内甲醛的含量有关,室内装修所使用的人造板材及制成家具、墙纸、墙布、油漆等装饰材料中都含有甲醛,甲醛的挥发期在3至15年。目前根据室内环境检测部门检测,新装修的家具均存在不同程度的甲醛污染。长期生活在被甲醛污染的室内,可引起免疫力下降、胎儿畸形、呼吸道疾病、白血病甚至癌症。

房产证拿到手就万高枕无忧了吗?别着急高兴,这3件事更重要

房子装修后多久后宝宝可以入住?其实不能简单看时间长短,只要装修后空气达标就可以入住,装修半年以上,室内空气仍未达标也是不能入住的,其实主要是装修后室内的污染程度而定,对于新房装修多久后可以入住没有固定准确的标准。

对于宝宝来说,在一年以后入住为佳,因为宝宝的抵抗力比较差,装修过程中遗留下来的污染物都会对孩子的身体及发育产生影响。如果实在想要提前入住,需找专业的环境检测机构检查一下,确保没有有毒物质超标的问题 。

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三、房子怎么装修好?

1、确定装修风格

根据自己的需要喜好,房屋大小设计出大体的装修轮廓与风格,风格一定要统一,不可过于随意,以免日后显着杂乱。在前期设计中,我们要对自己的房间进行一次详细的测量,包括:明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。这样方便做出建材预算。如果没有好的装修风格,下面咱们可以让装修公司设计。

2、选择装修公司

选择一家好的装修公司非常重要。我们可以先通过多家装修公司的设计流程和查看他们的样板房,然后选择一个令你满意的并签订合同。

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3、水电改造施工

水电改造是大事,一旦出问题都不是小问题,是隐蔽工程,一定要把握好质量。水电改造可以选专业的队伍,也可以让装修公司来做,反正各有利弊。特别值得注意的是,防水这些材料的选择必须要选择,比如说鲁班神工就不错。

对于买发房子这件事情,建议大家还是要注意选择合适自己的房屋,买房子我们要找专业的人士,这样才能保证房屋的质量。装修房子的话要注意选择合适的风格,找正规的装修公司,等房屋装修完工后一定要通风一段时间后再入住。

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