选房需谨慎，好户型房都具备这7个特点，如果没有千万别买

在买房子时候相信大家都希望能买到合适的房屋，希望能选到好一点的户型，让家人都有一个好的生活环境。要选择好的户型其实还是有标准的，很多的人对此并不太了解。选房需谨慎，好户型房都具备这7个特点，如果没有千万别买，来看看什么样的户型是好的户型。

一、来看看是哪7个特点

1、尺寸很重要

一般来说客厅开间不能小于3.6米，否则我们看个电视的话就会感觉很难受。另外卧室的长和宽都尽量不要少于3米，这样才可以放得下床，柜子而不会显得拥挤。当然在我们看户型图上面的尺寸时要注意有些尺寸时包含了墙体的厚度的，这个时候我们就要除去，算出套内面积，然后再根据家居的长度进行测量。

2、看动线是否合理

动线就是我们经常活动的路线，好的路线不仅能提高居住隐私性还能提高小户型的利用率。有的户型设计较差的话你会发现去个阳台还要经过主卧，隐私性太差。或者频繁经过卧室。

3、通风良好

最理想的就是南北通透了，通透性好的户型一般采光也不会很差。其中对侧通风的的户型，相邻侧采光通风的其次，最差的就是只有一面通风的。

4、干湿分离

因为厨房和卫生间两个地方是水汽最为严重并最容易产生脏污的地方，所以客厅卧室要尽量与其分离开。同时卫生间也做到淋浴和洗手池分开。

5、动静分离

一般来说客厅和卧室分开是比较好的，这样卧室看电视或者吵闹不会影响到卧室。同时也能提高卧室的隐秘性。

6、公私分区

就是玄关入户不能直接看到卧室门，应该在中间进行遮挡，确保公共活动空间和卧室的隐秘性。

7、户型方正

设计方正的户型不仅装修起来更省事，在上也更好。

二、新房装修流程是什么?

1、装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找较好组合的材料和价格。

3、在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。

4、确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。较好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。

5、在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。

6、装修毕竟是一项大开支，需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。

三、装修新房我们该注意哪些?

1、墙面用色不当容易引发健康问题。金色易反射光，对眼睛伤害大;橙色影响睡眠质量，不宜用在卧室，但它有诱发食欲的作用，可装点餐厅;黄色减慢思考速度，不宜用在书房;卫浴间可用蓝色增加神秘感和隐私感;黑色过于沉重、粉红色时间长了会心情烦躁，均应避免大面积使用。使用时各种颜色应互相搭配，不要只用一种颜色。需要注意的是，涂料要选择有口碑的大品牌的环保产品，壁纸和壁纸胶本身含有有害物质，购买时也要注意选择环保材料。

2、客厅一定要多装一些插头，这些插头多准备下一定是有用的，在客厅中电器比较多，到时候插头多了能缓解电器用电的麻烦。

3、安装完木门之后就可以安装地板，在安装地板的时候需要注意以下问题：首先勘测一下地面是否需要找平或局部找平;在铺装地板之前要将地面清扫干净，保证地面干燥;地板安装时，对地板的切割务必要在走廊，因为在室内切割对墙面的污染比较严重。

要买房子我们还是要谨慎一些，买房子选择好户型将来居住了才会更加的舒适，才能让家人有个好的居住环境。房屋在装修时候可以根据户型和空间布局来设计，规划好了，装修出来自然也漂亮了，将来入住新房了幸福指数自然会更高一些。