2019年这房子太抢手了！穷人买不起，有钱人买不到！

2018年即将过去了，还有不出2个月我们就要迎接新的一年2019年了，你现在有房子吗？打算买房子吗？房价的问题今天小编先不跟大家说，咱今天就说说什么是好房子吧！一个好房子可以是买的时候买的好，我们就可以说这样的房子是好房子，也可以是装修装的好，也会变成好房子。

一、好房子的特征

1、要住得好

有的人买房纯粹是为了投资，留着先出租，等涨价了再出手。这类人往往过于注重房子所在区域宏观的投资环境，而忽略房子本身的误区。实际上，为了让房子在未来卖一个不错的价钱，投资者不光要看宏观的投资环境，还要看能不能住得舒服。

除了周围的交通、配套、小区环境及文化，还要看房子的质量、户型、采光、通风等等。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气，进而商业也会发展迅速。，紧邻学校、商业区、或景点，不仅好出租，空间也会巨大。

2、遵循“T+1”原则

房子的潜力并不是由房子本身决定的，而是由房子周边配套决定，房子周边配套对房子保值、有着重要影响。从区域经济角度、住宅经济方面综合分析，这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念，也就是：“距离市政设施和商业网点1KM左右，是所在区域住宅地段。

3、看地段

投资有句名言：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”不管在哪买房，地段好的永远最抢手，也最抗跌。好地段通常交通便利，配套成熟，无论是出租还是出售，都会有不错的。但是，好地段并非一定是市中心，一些省会城市、、高新技术园区周边等都是好地段，还有一些城市着重发展新城，那些地区的房子有较好的潜力。

二、好房子都怎么装修

1、好的卫生间设计

都说民以食为天，但实际上预算充足的家庭都倾向于选择升级卫生间，而不是厨房。“那些别墅的家庭，厕所都特别干净，大。有一家的智能马桶还有一个单独的遥控器呢。”我相信这是很多人向往的卫生间，除了升级卫浴，有条件的卫生间都做了干湿分离。“好多家庭洗澡和洗脸的房间都是分开的，打扫起来累。镜子边上的台面、柜子全都摆满化妆品，收纳做得很好的。”

2、高端的厨房设计

开放式厨房在中国可能只是个传说。大多的老一辈人装修都没见过开放式厨房。而且对于中国人来说有洗碗机的家庭很少，毕竟都是我们洗。

但是好的高端厨房设计抽油烟机都要买比较好。现在有的厨房设计是厨房和饭厅之间是一堵墙，墙边打了一个窗口，没有玻璃，不管是做饭还是吃饭都特别透亮。这样就不怕油烟。烧饭的时候有个纸帘子可以拉下来挡油烟。

3、带有阁楼的房子

好的房子可以是带阁楼的，那些有阁楼的房子从外面看起来都是挺正常的小区，只有走进家里才会让人感觉别有洞天。比如有一个案例“那家室内有三层，最顶上是阁楼。木质楼梯特别复古，走上去楼梯边还有个储藏室，专门放孩子的脚踏车啊这些杂物。”或者阁楼设计是个花草房加洗衣房，有个天窗可以看到天空。在上面洗衣服晾衣服，心情都特别舒服。

4、橱柜隐藏式装修

评判房子好坏的一个重要标准是收纳好不好。家里小才需要收纳，大房子的收纳柜子都是自带的。“有一个业主，她家的壁柜特别多，那些线都藏在墙里，房子看上去没什么家具，特别舒服这样的设计，简直就是好房子的标准。

比如在卫生间中橱柜的隐藏设计可以是浴室镜子就是个收纳柜，双开门，里面全是化妆品。还有卧室里有面墙，看起来是墙，敲敲发现其实是门，门里有储藏室，收纳被子这些大件东西。

无论是想要在买房子的时候就要买到好房子，还是要在装修的环节上把房子变成好房子，好房子的主要原则只有一点就是住的舒心。这样的房子无论是有钱人还是没有钱的人，我们都是想要追求这样的房子的。小编还想提醒大家一点，买好房子贵，装修出来的好房子更加划算一些！