复式楼好还是平层好？复式住宅的优点和缺点？

房子的类型有很多，根据自己的喜好选购适合的房屋。比如说现在比较畅销的复式楼就是很不错的选择，有楼梯的，分隔上下楼，对于年轻人来说还是很不错的选择。那么有消费者们问了复式楼好还是平层好呢，有什么区别，当然有却别了，视觉感以及使用舒适度不同。复式住宅的优点和缺点是什么，一起来了解一下相关内容。

复式楼好还是平层好？

一、跃层

1、概念：住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。

2、层高：上下两层均是普通商品房的层高。

3、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和。

二、复式

1、概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

2、层高：一般3．3米。

3、面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于1．5米处夹层不计入使用面积

复式住宅的优点和缺点？

复式住宅的优点

1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

3、更加个性化的私人设计：复式住宅的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式住宅的缺点

1、层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

3、安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

复式楼好还是平层好这个问题，大家看了这些内容以后就了解了，其实复式楼的层高是比较矮的，但是它的空间率是比较大的，比普通住宅的空间利用要多的多。复式住宅的优点和缺点都给大家介绍了，各有利弊，所以大家在购买房子的时候这些小常识要知道，对比一下，看看是否适合购买复式楼。