详情>>三里屯
- 价格
- 待定
- 户型
- 暂无
- 地址
- 朝阳区工体以东,东三环以西
- 电话
- 暂无
猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热搜知识
关注焦点
[摘要] 有的人觉得房地产行业比较赚钱,而且发展前景也很不错,所以会往出租房子这个行业发展,不过,市面上的房源有很多,为了可以让自己的生意有好的发展,自己就必须要知道单间公寓出租的方法是什么,另外,如果要出租公寓的话,肯定要写信息,那么该怎么写呢。
有的人觉得房地产行业比较赚钱,而且发展前景也很不错,所以会往出租房子这个行业发展,不过,市面上的房源有很多,为了可以让自己的生意有好的发展,自己就必须要知道单间公寓出租的方法是什么,另外,如果要出租公寓的话,肯定要写信息,那么该怎么写呢。
单间公寓出租方法?
1、家具设备配套齐全
高端租赁市场的求租者也格外注重室内配套的完善,家具和电器一定要新潮、大气,规格不要太小而且要齐全,比如安装浴缸、淋浴较好有玻璃门等。因此,适当增添家具(床、衣柜、书架)、日常家电(冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器)等配置,把一些陈旧的摆设和设施换掉,这样能够在很大程度上增加房屋出租时的成功率。
每一轮新客户都有可能就某些家具、尽量满足他们的要求。值得一提的是,大部分这类租客是比较爱惜房东的家具及室内设备和家电的,家电配置提出意见,要求更换。这种情况下,较好在与求租者直接沟通或通过房产中介帮助时,事先较好问清求租者的喜好,所以,对此不必太担心。
2、确保室内设计装修大气、整洁清新
无论针对何种求租群体,你们的客户群多来自国内企业高管和白领,以及国外的外交官、跨国公司的一等管理人员、外国驻华商务代表、商务人士以及他们的家属等,主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下,使人第1眼看上去整洁清新。特别是高端租赁市场的业主,在设计上要多从舒适和全面的角度考虑,装修风格要简约大气,色调时尚。
现如今跨国公司高管都比较年轻,所以不要使用太深太重的颜色,欧美人也不喜欢太富丽堂皇的灯饰。另外,重要的是,这些租客很可能不会计较租金的高低,但是他们对厨房、卫生间的洁净度和味道非常在意,因此在对房屋包装的同时,一定对室内喷洒空气清新剂,在展现给求租者良好的视觉效果的同时,保持空气清新.
3、租金合理
参照所在地区的同类房屋租赁市场价格确定自己房屋的合理租金,及时了解市场行情和动态。当然,在特别时期,比如即将来临的2008北京奥运会,可以适当提高租金,以获得更大的利润。
一般来说,对于跨国公司的一等管理人员和外交人员来讲,他们的预算可以达到每月5000-8000美金,甚至更高。这些人一般要求的居住环境较高,除了要有良好安全的社区环境、会所和健身俱乐部以外、附近还要有相应的英语或其它语种的学校,以适应其子女上学。
大多数高端租客对交通和购物方面,也是有很高要求的。其他一部分预算在每月1000-3000美金的客户,主要选择租住一等公寓,位置基本上是CBD、使领馆和外企商社附近的公寓,追求的是方便舒适和时尚的生活品质。如北京的三里屯、燕莎、丽都、CBD、国贸、建中国外、望京地区等;在上海,如虹桥、淮海路、衡山路、南京路和花木等。
4、有效的出租广告
无论是您自己出租房屋,还是委托房产中介,方便快捷,而且覆盖的面广,当地的报纸杂志,房产中介的橱窗等等。在网络上出租房屋已经成为一种趋势,应该使用有效的出租广告,以获得更多更好求租者的垂询和青睐。出租广告有不同的方式,比如,使用房屋出租和求租网路平台,提供充分的房屋描述信息和上传体现房屋各个特点漂亮的照片,一定能增加您房屋出租的竞争力。
公寓出租信息怎么写?
1、房屋的户型居间:一般租房的人需求很明确,主要是解决当前的居住问题,需要租两室的不会租三室,因为三室价格更高,需要租两室的不会租一室,因为住不下。装修情况、家具电器是否齐全:租房可分办公和住家,同样的,需求不一样,租客的要求就不一样。
2、地段、小区:房子的地段是影响租金的关健因素,一些老旧小区的租金肯定比不过新式电梯房的租金,离商圈远的肯定比不过离商圈近的。上基础重要信息写清楚有助于更匹配的找到合适的租客。
为了帮助自己更好的出租,就要对这方面的东西多了解一下,从文章中大家已经知道了,单间公寓出租的方法是什么,首先要确定家里的家具设备齐全,这个是吸引租客的一个优势,另外,自己定的租金必须要合理,不合理的租金没有人居住,此外,也知道了公寓出租信息怎么写,可以按照这个去写。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识