买loft公寓房的优缺点？loft公寓房产权多少年？

大家对市面上的房型都不了解，所以有的人在购买之前，会对每一种房型做出了解，这样的话，在选择的时候，就可以轻松的选出自己想要的房型了，那么这篇文章会重点给大家讲到，买loft公寓房的优缺点是什么，还会告诉你们loft公寓房的产权是多少年，你们可以提前看一下。

买loft公寓房的优缺点？

一、优点：

1．层高高，相较平层一般在2．8M的挑高，loft的挑高一般在3．6M以上，这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显：视野好，采光好，空气流通性佳，并且因为loft住宅的层高，你可以做隔断为自己打造立体空间。即便只是利用一半的空间来搭隔层，另一半来进行个性化空间，也能够有很好的视觉效果。

例如放置一个平层放不了的大吊灯：甚至于放置一个大吊椅用来享受阳光与休闲时光。

2．空间隔离，能进行个性化定制自由搭配，一般而言住宅用loft有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。

并且鉴于此优点，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。心情好并且层高够高的话还能设置多错层设计，更大化利用空间。

3．买一层享两层，性价比高。购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。利用率可达140％，例如购买40平就能享受到约70平的普通两房的使用面积。对于许多年轻夫妇来说是作为套婚房的好选择，并且物业费什么的也只按照一层面积来计算。

二、缺点

1．首当其冲的就是用电用水是商业使用价格。嗯，请大家注意。不然你以为loft楼盘为何能不限购不限贷啊喂！并且因为层高高，所以冬天夏天开空调的费用会相对较高，并且因为是商改住，不一定通了天然气的呢，这三点实在是硬伤。

2．产权问题，因为许多loft都是商改住的性质，所以产权很多只有40年哦～这也是硬伤呢，不过这也要具体楼盘具体看的，大部分有这些硬伤的楼盘都是靠近市中心的，郊区的情况相对而言好一些。

loft公寓房产权多少年？

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后个缴纳土地出让金的房屋为准。

2、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自1997年－2067年，一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的．土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

3、房屋产权期限，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定；居住用地70年；工业用地50年；科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

买loft公寓房的优缺点，已经在文章里了，有了这些优缺点之后，你们就可以判断一下自己是否真的喜欢这种房子了，是真心喜欢的话购买了也不会出现后悔的情况，同样的，告诉了你们loft公寓房的产权是多少年，仅凭这篇文章的介绍，大家就可以很好的在这种房子和普通住宅之间做出选择了。