样板间说辞是怎样的？样板间购买事项？

很多售楼部的员工在介绍样板间的时候都会有一定的说法，根据不同的户型不同的面积，不同的装修风格进行样板间的介绍。你知道样板间说辞是怎样的吗，很多消费者们都想要购买样板间，那么样板间购买事项有什么呢，下面我们就针对这些问题进行解答，告诉大家样板间的一些小常识等问题。

样板间说辞是怎样的？

1、这是玄关，这是电梯，咱们用的都是双开子母门，甲级防盗门，配有多功能密码锁，密码指纹和机械钥匙全部都配好了。门锁是具有RTC时间管理的，咱们可以在特定时间采用临时密码进来的。比如说您请了工在下午四点来打扫卫生，那您就可以设定一个零时密码只能在4点左右打开。这边的可视对讲系统已经为您做好了，后期物业会更新信息。

2、进来后是样板间的整体布局，我们是122平米的紧凑形四居。两间卧室朝南，两间卧室朝北，四个屋子分别位于屋子的四个角，动静分离，而且南北通透，明厨明卫，全民户型。像122平能做出南北通透明厨明卫的四居是比较少见的，这也是万科的特色所在。

3、南向的三个飘窗都是大面窗的设计，视野非常开阔。飘窗高度是和沙发齐平的，（60公分，飘窗不算套内面积）客人来的时候增加了会客的空间。或者是您闲暇的时候可以坐在上面看看书啊赏个景啊什么的。利用率高，备受年轻人推崇。

4、新风除霾，中央空调地暖吊灯射灯灯带全部都配好了。地面是大理石石材。这边的智能语音系统可以操控所有的智能家居，并且可以语音控制。是西门子研究院和万科研究院联合开发的，现在也只有万科有。如果您觉得麻烦不想用这些东西，手动开关也给您配齐了。灯光有不同的模式。

5、这里是主卧，同样是大面窗的设计，飘窗也可以坐。您以后可以放小桌子摆一套茶具品茶啊什么的，环境很宜人。一键报警，USB插口都给您配好了。衣柜有杀菌和除湿的功能。首饰柜。

6、主卧卫生间：U形镜，270度，储物空间。主卧配TOTO的全智能马桶。同层排水，看不到管道，马桶是悬挂式的，清洗无死角，风暖浴霸（松下，兼顾换气取暖功能），恒温花洒，防滑导水槽（防滑，干爽），带磁力的密封条（增加密封性），洁具都是科勒的。

7、厨房是u形厨房，2－3个人共事是没问题的。无影灯，橱柜是交付的，西门子电蒸箱已配好，温度范围是40－100度，省了电饭锅和电蒸锅的空间。原水和直饮水。水龙头是两种出水方式，三种开启方式，感应出水，还有开关，洗菜不用弄脏，水龙头材质是防油污的，转角柜都做好了。西门子油烟机燃气灶电蒸箱，加水方便。边角竖起，不易粘到身上。置物架。一键断电。这个壁纸是交付标准。

样板间购买事项？

1、买房要选适合自己的买样板房，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：一是是否喜欢样板间的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了；二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

2、了解样板间的施工环境从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板房的施工环境，能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且是夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装修问题一并提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。

3、合同中应约定好相关事项样板房不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。口说无凭，为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。

样板间说辞是怎样的，上面介绍了具体的内容，告诉大家了不同的装修设计的一些功效以及利用价值是不同的。让大家更多的了解样板间的一些独特性。样板间购买事项是什么呢，在购买的时候要考虑样板间的环境，细节，还有合同的一些内容等等，这些内容对于购买房子来说都是很重要的小常识，不能忽视。