楼市如果有这几种情况出现,刚需族可放心买房,至少省2万装修钱

2018/12/11 09:06:00 来源:房天下 浏览量(5098)

[摘要] 在买房子的时候大家还是要注意下,其实买房子也是有技巧的,选对了买房的时机能让自己节省不少的钱。在买房子的时候购房者是可以选择这几个情况下买房子的,来了解下吧。

对于楼房的购买很多的朋友们都是很谨慎的,买房子的话其实是大事情,谨慎一些也是好的。为了能买到合适位置合适价格的房屋,很多的购房者也是费劲了心思,几乎要跑遍了全城的楼盘。楼市如果有这几种情况出现,刚需族可放心买房,至少省2万装修钱。

楼市如果有这几种情况出现,刚需族可放心买房,至少省2万装修钱

一、来看看是哪几种情况

1、当地发生抢房潮过后

很多朋友会说,既然楼市遭遇抢房潮,房价肯定会涨,怎么可能下跌呢?其实大家说的也对,短期来看,房价肯定会涨,但是长期来看,抢房潮过后,房价必然回落,因为抢房潮带来一定的盲目和恐慌性购房群体,这部分群体无力承担后期的持有成本,一旦面临市场变化,比如涨幅达不到预期,银行加息等情况,就会考虑售出,那么市场就开始整体从买入变成卖出,卖的人多了,房价就会回落。

2、开发商不敢拍地

开发商不敢拍地,证明销售不好,库存太大或者对市场后期走势不明确,这种情况下开发商就会变得非常保守,也非常谨慎,最直接的表现是不再拍地拿项目,如果发现当地土地持续流拍严重,那么就需要注意了,房价即将开始回落。

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3、大量楼盘烂尾

出现烂尾楼说明什么?说明开发商缺资金,信贷收缩,开发商没钱盖楼,说明市场开始萧条,这种情况下,不仅开发商缺钱,所有人钱包都很紧张,这预示着市场已经开始转变,房价不久后会下滑。

4、中介门店挂牌量大增

挂牌量增加,一方面说明卖房的开始变多,这是市场信心不足,房产持有人开始急于变现;另一方面证明需求开始发生转变,买房的开始变少,房子即将贬值,这点不得不注意。

5、银行利息上浮

利息上浮,证明需要偿还的房贷开始变多,房产持有成本越来越高,持有多套房的会考虑通过变现缓解压力,那么开始卖房的同样也会变多,房子的议价空间开始变大,房价开始回撤。

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二、新房装修什么色彩好看?

客厅的颜色搭配主要取决于客厅窗户的朝向,如南向的客厅应以白色作为主色调,而西向客厅应以绿色作为主色调。这是因为,南方五行属火,按五行生克理论,火克金为财,要保证南向客厅的财气,选用的油漆、墙纸及沙发均宜以白色为,因为白色是“金”的代表色,属迎财之色。

卧室是休息、放松的空间,怎么样来提高睡眠是卧室色彩搭配的关键。卧室顶部多用白色,白色和光滑的墙面可使光的反射率达到60%,更加明亮。墙壁可用明亮并且宁静的色彩,黄、黄灰色等浅色能够增加房间的开阔感。室内地面一般采用深色,地面的色彩不要和家具的色彩太接近。否则影响家庭的立体感和明快的线条感。

通常,厨房中能够表现出干净的色相主要有灰度较小、明度较高的色彩,如白、乳白、淡黄等,而能够刺激食欲的色彩主要是与好吃食品较接近、或在日常生活中能够强烈刺激食欲的色彩,如橙红、橙黄、棕褐等。能够使人愉悦的色彩就复杂多了,不同的人、不同的生活环境对色彩的喜好有很大的变化,但并不是所有的人都在厨房操作。

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由于卫生间通常都不是很大,而各种盥洗用具复杂、色彩多样,因此,为避免视觉的疲劳和空间的拥挤感,应选择清洁而明快的色彩为主要背景色,对缺乏透明度与纯净感的色彩要敬而远之。

三、室内装修设计技巧有哪些?

1、空间立体化功能往上扩展,隔成出上下层,收纳兼睡眠,橱柜顶天至天花板充分利用。

2、善用墙体,管道井做收纳功能,利用隔断墙的厚度可做各式储放空间,管道井的空间也可以适当利用。

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3、利用空间层次感来区分使用机能,运用不同地材来规划空间,不同天花板设计区隔空间,利用地板高矮的层次做区隔,利用色块或窗帘来区隔空间。

4、空间机能共用增进使用效率,利用沙发床,书房变客房,客厅又是餐厅,书柜与餐柜和写字台并用,橱柜做隔间墙兼衣柜

如果要买房子就要先了解下政策,了解下买房的一些细节和流程,根据自己的需求来选择合适的买房时机。房屋在装修的时候要注意色彩的搭配方法和技巧,让室内看起来更加的漂亮,另外也要注意室内装修的一些细节问题,让空间得到合理利用。

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