楼市如果有这几种情况出现，刚需族可放心买房，至少省2万装修钱

对于楼房的购买很多的朋友们都是很谨慎的，买房子的话其实是大事情，谨慎一些也是好的。为了能买到合适位置合适价格的房屋，很多的购房者也是费劲了心思，几乎要跑遍了全城的楼盘。楼市如果有这几种情况出现，刚需族可放心买房，至少省2万装修钱。

一、来看看是哪几种情况

1、当地发生抢房潮过后

很多朋友会说，既然楼市遭遇抢房潮，房价肯定会涨，怎么可能下跌呢?其实大家说的也对，短期来看，房价肯定会涨，但是长期来看，抢房潮过后，房价必然回落，因为抢房潮带来一定的盲目和恐慌性购房群体，这部分群体无力承担后期的持有成本，一旦面临市场变化，比如涨幅达不到预期，银行加息等情况，就会考虑售出，那么市场就开始整体从买入变成卖出，卖的人多了，房价就会回落。

2、开发商不敢拍地

开发商不敢拍地，证明销售不好，库存太大或者对市场后期走势不明确，这种情况下开发商就会变得非常保守，也非常谨慎，最直接的表现是不再拍地拿项目，如果发现当地土地持续流拍严重，那么就需要注意了，房价即将开始回落。

3、大量楼盘烂尾

出现烂尾楼说明什么?说明开发商缺资金，信贷收缩，开发商没钱盖楼，说明市场开始萧条，这种情况下，不仅开发商缺钱，所有人钱包都很紧张，这预示着市场已经开始转变，房价不久后会下滑。

4、中介门店挂牌量大增

挂牌量增加，一方面说明卖房的开始变多，这是市场信心不足，房产持有人开始急于变现;另一方面证明需求开始发生转变，买房的开始变少，房子即将贬值，这点不得不注意。

5、银行利息上浮

利息上浮，证明需要偿还的房贷开始变多，房产的持有成本越来越高，持有多套房的会考虑通过变现缓解压力，那么开始卖房的同样也会变多，房子的议价空间开始变大，房价开始回撤。

二、新房装修什么色彩好看?

客厅的颜色搭配主要取决于客厅窗户的朝向，如南向的客厅应以白色作为主色调，而西向客厅应以绿色作为主色调。这是因为，南方五行属火，按五行生克理论，火克金为财，要保证南向客厅的财气，选用的油漆、墙纸及沙发均宜以白色为，因为白色是“金”的代表色，属迎财之色。

卧室是休息、放松的空间，怎么样来提高睡眠是卧室色彩搭配的关键。卧室顶部多用白色，白色和光滑的墙面可使光的反射率达到60%，更加明亮。墙壁可用明亮并且宁静的色彩，黄、黄灰色等浅色能够增加房间的开阔感。室内地面一般采用深色，地面的色彩不要和家具的色彩太接近。否则影响家庭的立体感和明快的线条感。

通常，厨房中能够表现出干净的色相主要有灰度较小、明度较高的色彩，如白、乳白、淡黄等，而能够刺激食欲的色彩主要是与好吃食品较接近、或在日常生活中能够强烈刺激食欲的色彩，如橙红、橙黄、棕褐等。能够使人愉悦的色彩就复杂多了，不同的人、不同的生活环境对色彩的喜好有很大的变化，但并不是所有的人都在厨房操作。

由于卫生间通常都不是很大，而各种盥洗用具复杂、色彩多样，因此，为避免视觉的疲劳和空间的拥挤感，应选择清洁而明快的色彩为主要背景色，对缺乏透明度与纯净感的色彩要敬而远之。

三、室内装修设计技巧有哪些?

1、空间立体化功能往上扩展，隔成出上下层，收纳兼睡眠，橱柜顶天至天花板充分利用。

2、善用墙体，管道井做收纳功能，利用隔断墙的厚度可做各式储放空间，管道井的空间也可以适当利用。

3、利用空间层次感来区分使用机能，运用不同地材来规划空间，不同天花板设计区隔空间，利用地板高矮的层次做区隔，利用色块或窗帘来区隔空间。

4、空间机能共用增进使用效率，利用沙发床，书房变客房，客厅又是餐厅，书柜与餐柜和写字台并用，橱柜做隔间墙兼衣柜。

如果要买房子就要先了解下政策，了解下买房的一些细节和流程，根据自己的需求来选择合适的买房时机。房屋在装修的时候要注意色彩的搭配方法和技巧，让室内看起来更加的漂亮，另外也要注意室内装修的一些细节问题，让空间得到合理利用。