新房空2年没有入住，如今却被要求缴纳取暖费，真的合理吗

我家的房子交房已经有2年了，可是期间因为其他一些原因，一直没有入住，如今准备搬新房入住了，却被物业告知需要交纳之前拖欠的取暖费，忽然之间感觉到莫名其妙。新房空2年没有入住，如今却被要求缴纳取暖费，真的合理吗?一起来了解下相关法律规定吧。

一、来看看相关的法律规定

根据《国家授时中心取暖费收取标准和办法》规定“长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费”，这个规定主要是针对我国长期集体供暖状况所作的规定，虽然现在不少新的住宅采取了一户一闸的供暖方式，但是共有部分的供暖仍需全体业主共同承担，我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”，这就说明了共有部分供暖是需要大家共同承担的，您不能以没有居住为由不履行共有部分的供暖费，七十二条还规定“不得以放弃权利作为不履行义务的理由”，因此热力公司的收费是有依据的。

至于已经停用了自己家的暖气，热力公司到底收多少并没有明文规定，可以向热力公司反映自己家的情况，也可以向法院诉讼要求减少供暖费。

二、取暖费多少钱一平?

1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

4、北京。要看本小区以什么燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面积,就是你每年应交的取暖费金额。

5、石家庄。住宅的取暖费分为两种，分为带有电梯间的住宅和不带电梯间的住宅，两种的取暖费算法也是不一样的。一般的高层住宅取暖费(带有电梯间)=22元/平方米﹡(建筑面积*85%);多层住宅取暖费(不带电梯间)=22元/平方米*(建筑面积*90%)。

7、太原。据悉，现阶段太原市供暖分为小区区域供暖和集中供热两大类。在燃料方面有燃煤和天然气两种，其中燃煤供热价格标准在3.6元/㎡月到4.8元/㎡月之间，而天然气供暖价格标准未定。

8、郑州。据了解，2017年郑州取暖费收取标准不变，居民用热为每天每平方米0.19元，其他用热为每天每平方米0.28元。如果您想申请用热或者解除用热，可在9月30日前办理报增报减相关手续。

9、西宁。根据规定，居民天然气集中供暖价格为每月每平方米4.93元，居民集中供暖价格按套内建筑面积计收。非居民集中供暖价格继续实行政府指导价管理，即集中供暖价格以居民供暖价格每月每平方米4.93元为基准价，允许上浮30%(含)以内，下浮不限。具体供暖价格由供暖经营单位在政府指导价的范围内同用户协商议定，并签订供暖协议;非居民集中供暖价格按实际租赁或拥有产权建筑面积计收。

三、家用取暖设备哪种好?

1、空调系统。空调是许多人家中常用的一种取暖设备，空调能够使室内迅速升温，方便快捷，但是使用空调加热会导热人们感觉比较干燥，不是很舒适，不过要选择空间取暖的话，选择中央空调，出风比较温和，让人们感觉比较舒适，但是价格相对较高。

2、壁挂炉。壁挂炉也是许多家庭常用的一种取暖设备，它能够灵活的调控室内温度，目前面上的壁挂炉都装有智能控制系统，可设置自动调节温度，让你下班回家就感觉非常温暖，非常实用，都壁挂炉外观精致小巧，不占用空间。

3、电暖气。电暖气是南方地区常用的一种取暖设备，这种设备体积较小，移动方便，即开即热，局部保暖效果出色，但电暖气耗电量较大，而且供暖范围有限，如果长时间工作，还会对其使用寿命造成一定影响。

对于取暖费的交纳是需要交纳公共区域的部分，根据国家的法律政策是需要交纳的，所以业主也不要觉得不可理解，及时的交纳也是为了保证自己的取暖方便。对于小区的管理的业主们还是要配合物业管理部门，保障家人能有个舒适的环境。