如何未来房价下跌了，这5类人就要倒霉了，万万要忍住别哭

对于房屋价格的问题，很多的朋友们不是很了解，房屋的价格是很多朋友们买房子之前会关心的问题，只有了解了房价才能根据自己的经济能力来选择合适的房屋。如何未来房价下跌了，这5类人就要倒霉了，万万要忍住别哭。下面我们来了解一下关于房价的相关问题。

一、哪5类人要倒霉?

1、炒房客

房价下降后，利益受损的自然是炒房客了，炒房客买下的房子并不是用于自住，而是当做一份资产。就如同人民币贬值一样，房价下降后，房产价值缩水，以房产作为投资项目的炒房客，尤其是一些中小企业和散户，将会成为首要的受害者。

2、银行

买房通常需要贷款，而当房价下降以后，一些人会因为承受不起还贷的压力，同时又面临房产贬值，那么干脆直接让银行将房子拿去，反正也不值钱。于是，像这样的人多了，长期积累，银行就会出现许多坏账，经济效益也会大大受损。

3、地方财政

此时，各个地方土地拍卖会频现流拍，甚至戛然而止，地产商纷纷避之不及，政府财政会陷入困境，大量的基础设施、民生工程、公益项目也会被迫停工。

4、房产成交量下滑

市场有一个规律，那就是“涨价的时候买，下跌的时候不买”，一朝房价大跌，没有买房的人观望情绪会骤然上升，等等看的氛围立刻变浓，担心自己买在高处，众多买房计划搁浅，交易量随之大降。

5、普通居民就业困难

房价降低后，地方经济整体下滑，居民收入会下降，年轻人找工作更加困难，农民工大量返乡，上班族假期延长，居民的工资收入、家庭收入、购买能力也都随之下降。

二、买房如何选择时机?

1、从银行信贷政策的松紧来判断。楼市与银行是分不开的一个体系，购房者、开发商都需要银行金融体系的支持，才能完成房产交易。所以，观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。如果向银行申请贷款更容易，利率也比较低或者是很稳定的情况下，说明银行是看好楼市的，这种状况下，多表现为众多购房客，尤其是投资者纷纷进入楼市，这个时候是适合买房的，但是要小心，房价可能上涨的非常快。

2、看二手房中介的反应。开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的，他们可以说是最直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。对于二手房中介来说，从他们身上判断购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。如果是中介门店的客户到访量很高，说明当下处于卖方市场，房价上涨的空间很大，因为客户会主动上门咨询。如果是门店到访量减少，只有稀稀落落的咨询者，相反大家接到的推销房源的电话多了，则说明当下处于买方市场，房价平稳会是一种正常现象。这种时候买房属于最划算的阶段。

3、根据大众的购房行为判断购房时机和购房区域。当越来越多的人开始集中购房，大量入市的时候，一定程度上说明了房价要上涨，或者预测着未来一定时期内，楼市一定会发生一些调整，此时购房要冷静或者是如果很有把握自己能够抢占时机，在变故出来之前成功购房的话，可以提前入手。

三、买房装修技巧有哪些?

1、镜子是为多见的扩展视觉作用的工具,很多餐厅、商店里都会用到它,有用又漂亮。不过小编要提示我们,不要在卧室装大镜子,由于人从睡梦中醒来乍一见镜中披头散发的自个很简略被吓到。咱们可以将它装在餐厅或是玄关处,尤其是玄关,咱们出门前还可以收拾一下仪容,省了安顿穿衣镜的当地。这是个不错的小房间装修窍门哦。

2、正所谓麻雀虽小,五脏俱全,即使是小房间,咱们的功能区仍是要细心区分清楚的。不过由于面积的疑问,假如只是为了间隔而间隔,未免太糟蹋空间了。

3、灯火可以达到聚焦的作用,它在小房间装修窍门中是多见的。不过我们在规划灯火的时分必定要注意主次清楚,只要极好地杰出重点才可以让视觉空间扩展。由于格局的关系,假如没必要装置吊灯的话尽量就不要挑选吊灯了,由于会产生虚有其表的作用。

房屋的价格与房地产经济的发展和国家政策有着很大的关系，大家有买房子打算的时候，可以先了解一下当地的房屋价格。多去一些楼盘咨询和了解一下，这样也方便自己更好的购买房屋，买了房子之后再装修的时候要注意一下装修的细节。