买房什么年龄最合适？万万别超过这个年纪，不然后果很严重

说到买房子很多的朋友们会纠结自己到底该不该买房子，有些家庭认为早一点，买房子好给自己压力大一点，但是也有一些家庭认为太早买房子，反而会打乱自己的家庭生活。买房什么年龄最合适?万万别超过这个年纪，不然后果很严重。我们一起了解一下买房年龄的相关事情吗?

一、买房什么年龄最合适?

首先，在年龄段的选择上，我先去掉了22岁之前和去掉了65岁之后的，为什么呢?一个22岁还不到的年轻人，基本上都是在读书，根本上连社会都没有接触过，更何况谈得上买房。而作为一个65岁之后的老龄人，心思基本上都放在了自己后半身的养老方面上，根本上就不想和你谈买房和租房，如果要买要租，很多年前他们就已经做了。

所以，今天我就把年龄段划分为三个，一个是30岁之前，一个是30岁到40岁，最后一个是40岁之后的。我就先直接说出我自己的想法了，我认为，30岁之前，都应该先去租房，为什么呢?其实在30岁之前，对于很多人来说，都是刚刚踏入社会工作不久，工作可以说是不怎么稳定的，和工资也没有达到他们自己最想要的地步，如果现在让他们去买房，对他们的压力实在是太大了，如果中途经济收入方面出现了问题，那不等于赔了夫人又折兵吗?如果此时选择租房，压力会低很多，等到真正的稳定了，可以再去选择买房。

其次是40岁之后的，40岁之后，就要想买房了，因为40岁之后，意味着自己也很快变老了，老了在行动方面上肯定不怎么方便，始终还是要有一个属于自己的家，这样才不会被公婆赶来赶去，况且，这可以作为一个自己的养老品啊。

最后我要讲的是30岁到40岁之间的这一部分人，其实这部分的人才是真正的纠结，因为他们的处境很尴尬，不知道到底该去买房好，还是租房好，所以我的建议是这样的。如果你有能力的，资金问题还能应付得过来，你可以提前去考虑买房，但如果你的生活质量还不怎么稳定得了，甚至有时候会出现资金短缺问题，你就还是先租房吧。

二、房贷选择多少年合适?

1、看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。大于30年，贷30年;小于30年就只能贷(退休年龄-借款人年龄)差额的年数。

2、看还款能力。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息;若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限，不过最长不能超过按第1点计算出来的年限。

3、房贷一般最长为30年!这是指的商贷一般。但是公积金有些地方可以做到35年!比如太原和某些城市!而且房贷口头是30年或者20年，签署的时候一般都是n-1年。比如协议20年，最后就是19年!银行规定，有的地方可能不一样!这是针对住宅性质70年产权的房!商业用房产权40年，首付要求一半，分期10年!这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以，比如。7年，13年等。不是非得凑整数!

三、买房后怎么验收?

首先是墙壁，这个是房子的基本，要有房子，必然是由墙壁结合而成的，所以对于墙壁要特别的谨慎。以前的做法就是接触一下墙面或敲一下，由此去判断墙面与墙内的质量。这种方法是可取的，因为可以通过听声音去判断出面壁是否严实，如果声音是比较沉重的那种，那基本是没有什么太大问题的，这样也就可以了

其次是大门，这个千万不要忽略了啊。如果是没有使用的房门，基本都是用塑封膜包裹起来，或者是用胶带缠住的。这样做就是为了保护门，避免门上出现划痕这些，还有一个问题，那就是缝隙，如果门上有太大的缝隙的话，这意味着门的质量不好，非常的不安全啊。所以要留个心眼。

然后就是要检查地面、墙壁的平整性了，这个可以利用平衡尺。如果发现有不平整的地方，及时让开发商处理好，千万不要等入住了之后才发现，哪里不平整之类的，一旦我们验收了房子的话，他们对于这些问题的处理上就是比较缓慢，我们的局面就会变得比较被动。

最后，也是最关键的问题——面积。我们有些人可能并不知道毛坯房与成品房在面积上是有一定出入的，这个出入就可以表现的面积上。

如果有买房子，打算的朋友们建议还是要正规的楼盘咨询和了解一下，根据自己的经济能力来选择购买房屋，30多岁的话一般有了一定的经济基础，而且也有承担房贷的能力，所以选择这个年龄购买房屋是很不错的。