2019年“楼王”一定要买到有钱人都疯抢！买了就翻身了！

对于很多人买房子新手来说对于楼王的这个词汇很是陌生，其实从字面上不难理解，所谓楼王就是楼房中比较好的房子。对于楼王为什么那么抢手，不过也就是各个优势都有，未来这样的房子也比较容易，而且也比较快。那么什么是楼王呢？今天小编就给你说说楼王的那些事！

一、什么是楼王

事实上，“楼王”一词源自香港楼市。早期的香港房地产市场以高层公寓为主力产品形态，其所宣传的“楼王”泛指公寓面积、价格最贵的那几套房源。之后，这一名词及属性模式逐步渗透到北京、上海、广东等地，“楼王”概念从此深得人心，楼王产品在楼盘开发及高端需求中的双向作用日趋显著。

伴随着当下产品越来越丰富多样化，“楼王”一词更加丰满起来，拥有了更多的标准内涵。然鹅，这样的声名显赫却在“新广告法”中被禁止了。

二、楼王的优势

1、均好性为王

楼王通常集优势资源于一身，区域、地段、交通、户型上的均好性，是楼王必备的基本素质。

2、景观为王

景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野，利用环境实现一种舒适度的新生活方式。

3、品质为王

楼王是品质的表现者，推出的楼座在创新性、功能性及细节性上，往往竞争力，亦为该项目品质的表现者。

4、地段为王

楼王位于社区中心地段，或在中央景观公园内，或临近社区会所、运动广场，儿童公园、幼儿园等生活资源，地段位置最有利。

三、如何选到好房子

1、远离噪音源

家就是用来生活休息的地方，在小区中通常都会有自身的布局，有的楼林街道有的楼靠近车库进出点，有的地方则是靠近居民活动点，这些楼栋都不能称之为楼王，因为会有噪音源影响我们的休息，特别是现在广场舞比较流行很多居民被光产物的噪音搞得苦不堪言，因此作为真正的小区楼王，可以说是小区中相对来说最安静，最不容易受到噪音影响的楼栋。

2、拥有最宽的楼间距

一栋楼的楼间距关乎这该楼里面的居民的采光问题，房子的光线好，人们在里面生活时候的心情就会好，相对的经常能够晒到太阳也是有利于我们的身体监看的。此外楼间距宽，本栋楼的私密性也相对的得到了保证，那种电影中打开窗子就能看到对面卧室的情形如果出现在现实生活中想想该有多尴尬。

3、距离小区出口距离适中

作为一个小区有大有小，但是楼王的位置通常距离小区的出入口的距离适最适中的，不会太近也不会太远，太近会收到每天出入的汽车噪音的影响，太远则每天出行不方面，楼王安排的位置通常会是小区中最适中的位置，这也会是一个卖点，一个拥有多卖点的楼栋，自然离楼王的标准又近了一步。

4、坚决不会不临街

如果有人跟你说临街的房子是楼王，我相信你一定也不会相信咯，无论是怎样的小区，临街的房子基本上不会是好房子，虽然前期由于城市发展原因，临街和不临街没有什么区别但是随着城市的建设，街道自然也会发展起来，马路上的车流带来的噪音和灰尘都是很大的问题，开窗家中会存在灰尘污染等问题，不开窗家里的空气流通也是很让人头疼。因此，如果有销售告诉你，虽然这栋楼临街，但是他建筑标准是小区，承建商是XX几建，整个小区建筑标准，什么师算过这栋楼就是楼王，那是在为了销售做文章。

楼王一般都是最后出售的，一般好的东西都是会压轴出现的，楼王也是这样的，我们在买房子的时候不一样要买楼王。这样的房子也是比较贵的，我们尽量选择一些适合我们居住的，只要房子会选处处都是楼王。好了，今天小编就给大家介绍到这里了， 希望大家喜欢！