曾经谁都不要的楼层，如今有钱人开始疯抢，买到赚大了

在今天的时代，每个人的生活压力都很大，现在我们仍然需要面对高房价。可以说，日常工作的动力就是为了能够早一点买上属于自己的房子。然而如今，有数千万人买房，所以很多人不仅花光了存款，还需要继续贷款。买房对任何普通人来说都不是一件容易的事，因为他们知道买房子并不容易，所以在买房之前会考虑很多问题，比如户型、交通，配套设施以及楼层等等。今天我会跟你谈谈楼层，你知道如何选择黄金楼层？为什么一楼反而成为黄金楼层了吗？

一、如何选择黄金楼层？

1、黄金分割法

通常上来说在数学上面，有个黄金分割点0．618，在我们买房的的时候，遵循这个规律，在高楼大厦中，这个数值附近的楼层，拥有的风景效果与空气质量，就是整个建筑的质量，也是最有保证的。

小编今天就给大家说说这些数据，如果有需要的就可以按照这个买：13层住宅：7－9层；20层住宅：12－14层；30层住宅：18－20层，按照这个黄金分割的规律，以此类推，买房就没有那么难了。

2、按照N－1楼层的方法来买房

如果去了解楼盘的人会知道，价格最贵的往往都是层的往下一层，因为这一层既没有顶楼的漏水、冬冷夏热等弊端，又可以拥有良好的视线与空气，这样来说，一般就是所谓黄金楼层，尤其是年轻一代购房者心中的。

所以如果在有较大选择，或者充足资金的情况下，最划算的就是把目标订在这一层上。

3、常见的还有N÷2＋1楼层选择法

还有一种业内常用的楼层选择方法，就是选择（N÷2＋1），这个位置性价比相对较高，价格在平均水平，但是采光、通风、噪音等条件都还是相对不错。如果是预算比较拮据，希望选择性价比较高的楼层，那么就可以这样选择。

二、为什么一楼反而成为黄金楼层了？

首先，一楼过去的硬伤早就已经解决了，过去返潮是一楼最担心的是，但是如今小区设计都是地下车库的形式，也就意味着一楼下面是架空的则不会出现返潮等问题。其次很多楼盘现在都赠送地下室，一楼一般可以直接连接自家的地下室，很多人都可以把两室联通，形成了一个楼上楼下的状态，很实用，地下室可以改造成娱乐房。

此外，如果一楼如果搭配了院子和花园这套房子更是住得无比舒适。最重要的事，现在开发商越来越注重现在的楼盘品质，楼间距的配比也非常合理，一楼不会出现过去那种光线不足的情况。再加上大部分楼盘设计开始用上了新的布局形式，告别过去的兵营式布局选择错开式布局，每栋楼前实际是无遮挡的，这样的一楼更是不用担心采光了，甚至有院子还比楼上的各户住起来更舒服。因此，我们可以看到不少条件好的人都抢着买这样的一楼，不是没有原因的。

三、一楼装修注意事项有哪些？

1、防潮

尤其是南方，不同季节会显现不同程度的返潮现象，所以必须采取一定的措施，如尽量避免采用木质地板，密实、隔离性强的地砖是不错的选择，再在上面铺一层地毯，则可以更加有效的吸附地面潮气。

2、采光

由于它位于层，光线差也是其中一个严重不足，此处我们要注意房屋的设计，比如装修色彩的选择，明快的为宜，可提升室内的明亮度；也可在室内采用玻璃、金属等反光材质的装修材料。

3、通风不够

一个楼盘的栋数肯定不少，多数楼层的通风效果都不佳，特别是一楼的房子，我们可安装强力排风设备。

4、防盗安全

一楼房屋给人的感觉是最没安全感，也让小偷蠢蠢欲动，因而应在防盗设备上多下功夫。

5、管道堵塞

一般来说，一栋房子的脏水都是由同一根管排走的，因而一楼特容易堵塞。解决措施为加粗管道，或深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。

相信现在大家已经了解清楚了为什么一楼反而成为黄金楼层了的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。一楼成为了黄金楼层是有其原因的，但最主要的是，黄金楼层一定要适合自己的家庭情况，每一个家庭的具体情况不一样，黄金楼层也不同哦。