如果要买房子,建议在这4类城市购买,不仅有潜力还有优势

2019/01/30 09:01:26来源:房天下 浏览量(16355)

[摘要]如果要买房子大家一定要注意,建议大家在买房子之前可以参考了解一下,选择在这4类城市购买,因为这些城市不仅有潜力,而且还有很多买房的优势,大家一起了解一下吧。

对于买房子这件事情,很多的朋友们不知道该怎么选择,如今很多的朋友们会选择去一些大城市买房子,其实买房子还是要注意选择一些地理位置好的城市,这样对自己将来的生活也有帮助。如果要买房子,建议在这4类城市购买,不仅有潜力还有优势,我们一起了解一下吧。

如果要买房子,建议在这4类城市购买,不仅有潜力还有优势

一、来看看在哪些城市买房子?

1、地理位置好,多区域协同发展的成员城市

从历史经验来看,中国楼市前期的发展重点集中在高级别城市,如一线城市北上广深,再扩散到周边城市和一些副省级、直辖市,比如到后来分别以北京、上海、深圳为核心形成的京津冀、长江三角、珠三角城市群,以及杭州、南京、成都等省会城市。

大城市的限购政策,使得部分需求外溢到周边的城市,这样一方面缓解了大城市的人口压力,另一方面也带动了周边城市的发展。可以预见的是,未来城市间将会朝着协同合作、共建共赢的方向发展,处于城市圈内的城市相对更有优势些。

2、人口流入量大的城市

有人的地方才会有需求,根据研究中心发布的报告显示,房地产投资前景排名前50 的城市拥有全国36%的常住人口,集中了61%的房地产开发投资。其中,郑州的常住人口增量排进前十,但却是人口基数最低的城市,基数低增量大,即使在住宅供应量增加的情况下,郑州的楼市库存消化周期仍降低了1.49年,说明人口流入对于城市楼市需求的拉动效应显著。

如果要买房子,建议在这4类城市购买,不仅有潜力还有优势

3、产业发展有活力的城市

有人口支撑,接下来的产业发展为人才解决就业需求,目的就是为了留住他们。以杭州为例,这里有着成熟的电子商务产业链,为年轻人提供了数以万计的工作岗位,说它是个“有活力”的城市也毫不为过,也难怪近两年将杭州列为 “第五个一线城市”的呼声不断。

4、有政府政策支持的城市

此外,政府对城市规划推进作用,也影响着人才流入和产业发展。比如今年多个城市出台了人才引进政策,还有设立经济特区,以及轨道交通建设,尤其是这最后一个,实际上是提升城市硬实力的重要手段,目的就是为了加强城市间的资源、人才交流,对于楼市的影响也可见一斑。

如果要买房子,建议在这4类城市购买,不仅有潜力还有优势

二、买房选择原则是什么?

1、明确该不该现在买房?了解自身的生活居住需求。

认清该不该买房,就要抛开房价涨跌的心理预期,认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从日常起居、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房有3个以上的指标不能满足需求,那么您就需要考虑购置一套能符合需求的房子。

2、该买什么价位的房?根据自身购房能力,确定价格承受范围。

为了不背上过于沉重的贷款压力,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。用贷款最高额度与最高年限来判断价格底线,月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

如果要买房子,建议在这4类城市购买,不仅有潜力还有优势

3、该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否最优化。

衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。买房买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。

4、在价格谈判中掌握主动!坚持价格底线,不要为明天的升值买单。

自主型购房者买房多是为了解决当期的居住,应该更看重房子当期所具有的价值,而不是过多地考虑房子的未来升值潜力,不要用今天的钱为明天的升值埋单。

如果要买房子,建议在这4类城市购买,不仅有潜力还有优势

三、买房后装修注意事项有哪些?

室内装修注意事项最重要的就是要顾全大局,在仔细思考之后再去动手操作。我们在装修之前首先要清楚房屋的结构是什么。其次是要了解自己想要的装修风格是什么样的,对于装修所需要的材料、预算以及自己所需要的家具也要有所了解。最后也是最重要的一点,要对装修公司有清楚的了解,一个好的装修公司会根据房屋的实际情况以及房主的经济情况,设计出一个相对完美的方案。

在装修地面时很多人都倾向于选择大理石,既方便打扫也很美观,但是在一些区域是不能使用大理石的。大理石在重量上相对于其他材料是“超重”的,像阳台这种承重力较弱的区域是不宜使用大理石的。越是高层在材料重量上的考虑越是要谨慎,安全总是最重要的。

如果要买房子,我们就要注意一下买房的原则,注意选择合适自己价位的房屋,根据房屋的地理位置和交通情况来选择合适的房子,这样自己将来生活也会更加的方便,购买了房屋之后再装修的时候要注意一下装修的方法。

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