准备买房一定注意,合同上面积未必就是你家面积,教你如何计算

2019/02/10 10:08:39来源:房天下 浏览量(5118)

[摘要] 你家的房子是多大的面积,有很多的人家面积是一样的,但是住的感觉确实不一样的,实地勘测有的竟是差了几十平那么是因为什么呢!

买过房子的都知道,房本上的面积并不是等于自己家里的实际面积,我们都知道房子是有公摊面积的,尤其是住在高层的公摊面积更是更大,但是即使是这样还有一种情况,就是开发商里面有猫腻,这些是我们一定要知道的,现在房价那么贵,千万不要让自己的血汗钱被无缘无故骗了!

准备买房一定注意,合同上面积未必就是你家面积,教你如何计算

一、地面装修面积计算

1、地面的面积包括哪些呢?

包括客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间和各个房间过道的地方。

2、地面面积如何计算呢?

地面的计算其实很简单,就是我们小学就学到的公式:长*宽

3、地面装饰如何计算呢?

地面用料几乎就是木地板或者是地砖

(1)木地板

a)木地板常有的规格

900*90*18毫米、750*90*18毫米、600*90*18毫米

b)的计算方法:

(房间长/地板长)*(房间宽/地板宽)=使用地板块数

需要注意的是,在买地板的时候我们通常要多出3%-5%,因为在安装的过程中会有一定的损耗。

准备买房一定注意,合同上面积未必就是你家面积,教你如何计算

(2)地砖

a)地砖常见规格

0.6*0.6米、0.5*0.5米、0.4*0.4米、0.3*03米

b).的计算方法

(房间长/砖长)*(房间宽/地板宽)=使用砖数

需要注意的是,地砖在安装的时候会存在3%的损耗。

二、墙面装修面积计算

墙面的装饰材料比较多,一半包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等等。材料不同,计算的方式不同。

1、长度如何计算?

长度是按主墙面的净长度计算

2、高度如何计算?

无墙裙的从墙裙顶点算到楼板底面

有吊顶的从室内地面算至天棚下沿再加20厘米

3、踢脚线如何计算?

踢脚线长度以内墙的净周长计算

准备买房一定注意,合同上面积未必就是你家面积,教你如何计算

4、涂料、壁纸装饰材料如何计算?

面积为长度*宽度

长度是主墙面的净长,高度为地面到顶面的净高度。

需要注意的是,门窗所占面积应该扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积,以及梁头与墙面交接的面积。

三、房顶装修面积计算

屋顶的装饰材料一般有涂料、吊顶、顶角线及采光顶棚等等。

准备买房一定注意,合同上面积未必就是你家面积,教你如何计算

1、天棚面积如何计算?

装修天棚施工的面积均按照墙与墙之间的净面积,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛等所占面积。顶角线长度按照房屋内墙的净周长计算。天棚中的折线、错台、拱型等其他艺术形式的天棚面积均按照图示展开面积计算。

2、面层装饰如何计算?

(1)天棚面积均按照房间净面积计算,不扣除柱、垛检查口和管道所占的面积带梁的天棚。

(2)密肋粱井字梁天天棚面积按照展开面积计算

(3)天棚涂料、油漆等按饰面基层相应的工程量计算

3、其他项目

(1)金属格栅吊顶、硬木格栅吊顶灯均根据天棚图示尺寸按水平投影面积计算

(2)玻璃采光天棚根据玻璃天棚面积的图示尺寸展开面积计算

准备买房一定注意,合同上面积未必就是你家面积,教你如何计算

(3)天棚吸音保温层按吸音保温天棚图示尺寸计算

(4)藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸计算

以上就是房子装修面积的计算方法,装修面积的计算并不等于房子实体的面积,是需要工人进场重新计量测算的。不同的装修方式,装饰材料计算的方法也都不同。装修面积测量的水分大,所以各位业主在全包的时候,一定要注意面积的计算哦!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com