不管楼层有多高,这一层都是黄金楼层,万一选错了住起来太糟心

2019/02/19 10:00:11来源:房天下 浏览量(156947)

[摘要]购买房屋是很多朋友们的希望,为了让家人有好的生活环境,购买房屋也要注意一下选择合适的楼层,今天给大家介绍一下,寻找黄金楼层的技巧和方法,相信对于大家买房子有帮助。

对房屋楼层的选择,很多的朋友们会纠结不已,不知道该选择什么楼层好,其实要选择房屋楼层的话,是有一个技巧和方法的,不管房屋的楼层有多高,在选择的时候都可以准确的找到黄金楼层。不管楼层有多高,这一层都是黄金楼层,万一选错了住起来太糟心。

不管楼层有多高,这一层都是黄金楼层,万一选错了住起来太糟心

一、来看看怎么选择楼层?

买房子可不是一件儿戏,对于很多方面的因素我们都要考虑在内,楼层的周边环境,还有房子的内部结构,这些因素都是不可忽视的,因为当我们把这些因素都考虑在内的话,那么选择的房子一定会住的非常舒服,所以买房的时候楼层的选择也是万万不可忽视的,否则以后就会后悔不已

现在的房子楼层一般都非常的高,通常来说都会有三十层左右,所以三十层的楼层最贵的应该是25层,这个楼层的价格一般都是最高的,然后售价呈现两边递减的趋势,也就是说,一栋楼的黄金楼层,是总层数减5,这个楼层一般比较适合我们居住的。

现在的楼层高度通常都是很高额,我们一定要学会怎么算一栋楼的黄金楼层,比如一栋20层的大楼,那么他的黄金楼层就是第15层,如果是25层的房子,那么20层就是黄金楼层,所以这些楼层的高度也是不低的,住起来的感觉非常舒适,对于通风和采光方面都会有不错的效果,非常不错的体验。

不管楼层有多高,这一层都是黄金楼层,万一选错了住起来太糟心

对于楼层的认知,很多人都会觉得顶楼非常的不适合我们居住,不过顶楼也是存在一定的优点的,因为这里能够开阔我们的视野,不过这里的楼层夏天会非常的炎热,而且如果防水层没有做好的话,那么就会非常的麻烦,容易出现漏水的现象。住起来非常的糟心。

现在的市场什么房子都有,买房不但要考虑楼层,更要考虑价格,很多人为了能够减轻压力,都会选择二手房购买,这种房子价格非常便宜,不过这类型的房子环境都是非常差的,所以买房的时候我们还是选择倒数第五层,这样的房子才是最适合我们居住的,心情都会非常好。

不管楼层有多高,这一层都是黄金楼层,万一选错了住起来太糟心

二、买房选择楼层原则是什么?

一般情况来说,认为大于24米的就算是高层了。挑选楼层的时候,也要考虑到家庭成员的关系,如果家中有老人的话,为了方便老人出行。还需要选择楼层比较低一点的号。老人都喜欢在无聊的时候出门散散步或者是买买菜,都是非常方便的。更关键的是老人骨质不好,低楼层特别适合他们上下楼,还有一些老人对坐电梯也会比较排斥,第六层对他们来说刚刚好。

还有一小部分家庭是由于孩子小。有小孩的话,他们活泼好动选择中层即可,这样孩子上下楼也方便,但是也不会太过于危险。中层的层数不会太压抑,对于小孩来说也是非常的时候,如果是刚刚结婚的年轻人,他们选择的机会就非常多了,无论什么楼层都可以。

但是当我们在选楼层的时候,也应该要注意这一点,相信很多熟人都不知道,就是采光问题。低楼层的话比较容易出现采光不足的问题。但是如果小区之间的间隔比较大的话,是不会受到很大影响的。如果是我们所住的小区,楼间距比较小,那么还是建议大家选择楼层高一点的比较好。

不管楼层有多高,这一层都是黄金楼层,万一选错了住起来太糟心

这样就能够避免灯光问题了,如果是一层楼的层数过多,也会影响到整体的舒适感,最好选择那些一层为中等的楼房,这样不会让我们有太多关于楼房舒适度的困扰。在面对高楼选择楼层的时候,有这样的选择原则,那就是总数的1/3之上或者是2/3之下,是非常好的选择,这样的选择是根据家中是否有老幼或者是中间楼层出现排污等情况考虑的。

三、装修房屋要注意什么?

在选定装修公司后,设计师就可以看现场、量房子了。这时业主可以把自己的想法和创意告知设计师,设计师会根据业主的要求,提出初步的方案。设计方案是十分重要的,毕竟之后的施工都是以该方案为依据的。

不管楼层有多高,这一层都是黄金楼层,万一选错了住起来太糟心

在拿到设计方案后,业主要看看设计是否满意,若不满意的话,可以和设计师沟通,了解一下设计师的想法,因为有些设计是空间无法满足的。之后,对于材料的筛选、空间的安排等,可以提出自己的想法和意见,和设计师进行讨论,确保最大程度上满足自己的要求。

在确定设计方案之后,就可以开始制定工程预算书了。工程预算书是确定装修费用的文件,应由装修公司依据设计方案、工程量、材料费用提出,在您拿到预算文件时,好逐项进行核算,对于不合理的费用要质询装修公司。

买房子的时候选择合适的楼层是为了生活环境更加好,也是为了室内的采光和环境质量,所以在选择楼层的时候,建议根据家庭的需求来选择合适的楼层买房子,毕竟是大事情,所以在买房子之前,大家一定要做好相关的准备工作,结合需求来购买。

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