第一次买房的业主们进来看 毛坯房也要认真验收

? 这一期我们给大家讲讲毛坯房的验收知识，可能有些业主会认为，毛坯房还需要验呀？毛坯房不是直接拿钥匙开始装修吗？小编要说毛坯房也需要验收的，而且业主自己掌握方法就能验收。


有些毛坯房按合同要求是要配门窗的，业主要看清楚签订的购房合同，如果是有门窗的房，要先检查门窗，首先要看看门窗的型材、品牌是不是与合同一致，自己动手关一下门窗，看看能不能关严实。


? 再看看门板有没有破损、翘起、变形等问题，确保门面完整，这样如果在装修中工作有工作野蛮施工搬动材料，划伤了门板，就可以找装修公司理赔，他们就无从抵赖了。


? 还要检查窗户是不是能形状灵活，五金件是不是完好的。同时要检查玻璃是否有划痕，密封条和滑轮等是否正常无损，拉手是否牢固。如果有问题要马上记录下来，找开发商整改。


? 毛坯房还要检查墙面，墙面有没有裂纹对房屋安全质量影响巨大。如果若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，要马上标出来，通知开发商工作人员来看，这样的房子存在安全隐患，要好好整改。


除了检查房间的墙面，阳台的墙面也不能马虎，阳台两侧墙面如果有裂缝这是严重的质量问题，若承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，则也存在着危险隐患，这些都要通知开发商整改。


? 业主还要摸摸墙面，看看墙面有没有大面积的起粉、爆灰现象，还要观察墙面有没有起孔，这些都是墙面施工质量不过关，要修补的，带个小橡皮锤，敲敲墙面，如果存在大面积空鼓，也要通知开发商维修。


? 还要带上卷尺，对照买房合同中的图纸，测量清楚室内的层高、长、宽尺寸，是再带上靠尺和楔形塞尺，通过他们来检测墙面的垂直度，确保房屋做到横平竖直。


? 如果你去收房时，楼上邻居已经装修，那么业主琮要看看屋顶有没有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象，可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。


? 毛坯房检测水电煤气线路也是很重要的，建议不要挪动配电箱位置，要检查好室内的电话、网络、有线电视、灯光线路、插座形关线路是不是通畅完好，要保证室内接入线头，这样装修中再向室内引线布局就挺方便了。


? 配电箱里的开关都要认真检查一下，看看有没有松动或者坏的，如果一定要挪动配电箱，那么要提醒电工在各开关上做好正确的标识，这样才能便于家人安全使用。


? 还要检查下水管是不是完好的，如果有开裂需要马上修补。卫生间应该在吊顶下留出通风口，这些以后在装修中都是要做成隐蔽工程的，都是会被包裹起来的，所以在房屋验收时就应该检查清楚。


? 最后再检查一下家里的煤气管道，在装修中很多家庭的煤气管道是要穿客厅的，要确保管道穿过客厅的位置没有接口，这样就可以避免煤气泄露。还要检查一下煤气报警装置是不是灵敏，这样才能确保家居安全。